2296【佈局】[第1頁/共3頁]

三則，他跟本地的乾係也不錯，貧乏資金的話還能夠存款。以他的信譽額度，估計貸個幾百億群眾幣冇有題目。

劉巒雄見他如此有信心，便點了點頭。

“老劉，你也是縱橫商界多年的白叟了，你莫非看不出此中的風險麼？海楠島方纔建立特區冇幾年，產業根本還那麼掉隊，有甚麼資格玩房地產啊？冇有充足的產業秘聞，憑甚麼撐起高房價？還不是一幫遊資在玩伐鼓傳花？

夏天笑了笑。

……

不過夏天卻並不太擔憂資金的題目。

劉巒雄點了點頭，涓滴冇有思疑夏天的目光。

像他當年上大學的時候，燕京二環以內的房價還不到一萬塊。但比及零八年奧運會以後，燕京均勻房價就已經到一萬二，二環的房價則已經高達七八萬。當然，以後漲得還要短長。

以是現階段，天下地產在本地首要就是拿地。拿地以後，先囤個幾年再說。

但冇想到，前年的玫瑰園計齊截公開，港府確認要在大嶼山蓋機場，讓那邊的地盤一下就貶值百倍。夏天不消幾年時候，投資就賺了上百倍。也因為有這件事，以是劉巒雄對夏天的目光真是敬佩之極。

當年，在絕大多數人都不看好大嶼山的環境下，夏天竟然花重金在那邊投了地。當時他還感到迷惑兒，不明白夏天要投資在阿誰鳥不拉屎的處所。

“你隻看到了好的一麵，冇有看到壞的一麵啊。”他笑道，“我是跟本地乾係好，去海楠生長能夠受虐待。但是這既是上風也是優勢。

“那樣的話，會耗去我們很多資金啊。”劉巒雄一聽，有些擔憂的道。

以是錢對夏天而言，不是甚麼費事。

“劉總，公司接下來生長的重心還是拿地，新界、九龍、港島、離島……趁現在房地產市場委靡，冇有那麼多人跟我們爭，我們就趁機多生長一下。”夏天向劉巒雄叮囑道。

本地八零年纔開端停止住房軌製鼎新，現在才疇昔十年多時候。在八八年的時候，憲法才規定地盤利用權能夠依法讓渡。在八八年四月，鉦府纔開端試水，拍賣第一塊兒地盤。

以是本地現在的房地產市場，實在才方纔起步冇幾年。而據夏天所知，到一九九八年的時候，本地才停止福利分房。

現在摻一腳，到時就拔不出來了。”夏天擺擺手道。

劉巒雄聽完，沉默的點點頭。

而福利分房軌製閉幕以後，本地的房地產市場才迎來井噴期。

如果是普通小港商，去海楠投機一把，趁機發點小財，那當然是能夠的。

固然本地現在的地價便宜，但是大範圍拿地的話，也是需求破鈔大量資金的。如果不能夠及時開辟，及時回本，那資金遲遲不能夠回籠，也是會影響公司將來生長的。

就像郭德剛相聲裡說得，超市著火，一萬小我出來搶東西。隻要他也去，到時候，人們指認的時候都先指認他。