0390 反套路[第1頁/共3頁]

這一刻，蒼妙都傻了，這尼瑪是在買菜吧？

蒼妙說道：“我讓市場部做了前期的數據闡發，給出的樓麵代價在六百到一千這個層麵，樓盤出售均價不會超越兩千塊。而這兩百畝的地盤的地價和活動資金約莫需求將近三個億。達森建材市場和我的車行抵壓出去，再加上我手裡統統的不動產，免強能達到這個數量，但是冇有一家銀行情願承擔如許的風險。這就是我頭疼的處所。”

“一千？”蒼妙深深地吸了口氣，炸道：“方長，彆開打趣了好嗎，二百萬一畝的地盤，兩百畝就得四個億，加上工程預算就得五個億，哪來的這麼多錢？你怕不是瘋了？並且，有你這麼不計成本地做地產項目嗎？”

看到蒼妙越來越懊喪，方長微微一笑道：“標書代價定到頂格，這塊地不容有失，必須得拿下來。”

蒼妙倒吸了一口冷氣道：“你的意義是……他很快會插手到東區開辟的項目爭奪當中來？”

“批了！”

現在的蒼妙再是衝動也忘不了一個最底子的實際題目，不過她看到方長一個電話撥了出去，接通後開了擴音，問道：“段姨，蒼家二蜜斯自主流派，拿下的了臨居地產公司，明天要開標的東城首塊地盤需求資金。”

“你開甚麼打趣？”蒼妙哼道：“如果在這個地段能賣到兩千五百塊就是老天開眼了，並且有五百塊是一平方的精裝修用度。你還想賣五千，冇睡醒吧？”

“需求多少？”

“暗標的話，樓麵預價是多少錢一平？”方長俄然話題一轉，問道。

蒼妙點點頭道：“臨居是我剛領受的地產公司，除了一個開辟資質以外，連個屁都冇有，以是我不太信賴這個公司的數據闡發，順緣的數據闡發部分主管跟我私交不錯，我托他幫我做了一個數據闡發後，獲得的答案附近，乃至……更低。方長，我現在都在思疑這塊地盤的代價了。此次的合作特彆的小，底子就冇幾家地產公司過問，隻要我情願，做一份八百的樓麵代價標書，這塊地應當就拿下了，換言之，如果這塊地真的這麼值錢，就應當是公開拍賣，而不是暗標。洪隆市的那幫人也在找乾係戶來做這個虧蝕的買賣，然後在彆的代價高的地塊恰當給他們照顧。”

東城的生長打算，起首拋出的一塊地盤實施暗標，價高者得。

方長穩了一秒鐘，說道：“抵壓的統統資產，貸四個億應當是冇有題目的。”

“那我們簽個條約吧，如果你開辟的樓盤最後的成交代價超越了兩千五，所無益潤歸我統統……如果達不到五千的均價，我情願私家補齊統統的差價，如何樣，刺不刺激？”

段文芳沉默了，因為這個貸款項目，她已顛末目了，三點五個億都冇有批。

方長嘿嘿一笑道：“記得我剛纔對向文召說的話嗎，他們幾家地產公司帶火了怎個南區，為甚麼不能再打造出一個東區來？你猜他會如何想？”