501、促銷方案[第1頁/共3頁]

陳維雲手上的檔案是夢工廠置業目前儲備的地盤質料。

當初收買這間地產公司，陳維雲共獲得三棟闤闠大廈，彆離是沙田區的敷裕廣場、荃灣區的富盛中間，觀塘區的富仁城，目前全數劃給邱舒貞的物業公司，此後都要用於收租，不能拆建出售。

彆的李嘉成還在社區裡修建一座麗港城闤闠，超市、餐廳、銀行、烘焙店、剃頭店無所不包，樓麵麵積約 1.5萬平方米，共有六層，此中一層為露台，兩層為泊車場，92年建成後被李嘉成以7億港幣的代價賣給了恒隆地產。

“不止得不到優惠，另有能夠導致市民叱罵，我們經心策劃主題特性的樓盤，打造親子的居住環境，市民必定會恭維，但樓市投機者如過江之鯽，他們會組隊前來搶房，一旦供需乾係失衡，他們會不竭拉高社區的房價，讓市民望而卻步。”袁天帆是經濟專家，對市場靜態體味深切。

這兩大項目都是分為四期扶植，每一期完工就能先行入住，但即便如此，投資仍舊是天文數字，錢從那裡來呢？

原時空被李嘉成開辟成‘海怡半島’。

他持續翻看港燈的第二塊超等地盤。

這還是香江最窮地區最便宜室第的代價。

‘麗港城’位於九龍，樓盤屬於海景初級房，單位多是C戶型（70-99平米），1992年第一期完工，那一年的售價是每平方米25000港元，前後開辟四期，終究完工時，房價已經超越5萬。

霍見寧感受老闆這個思路非常棒，明天給了扣頭，明天還會再賺返來，卻能給市民留下一個好名聲，這批會員都是夢工廠的死忠，他們有能夠賣掉本來的屋子，專門居住在夢工廠的社區裡，炒樓的風險能夠將至最低。

但是火炭地盤處於閒置狀況，完整能夠拆建開辟。

百利保另有三塊產業用地，彆離位於火炭、柴灣與將軍澳，此中將軍澳地盤早就併入樂土，冇法動用，柴灣劃給了漫威個人，被改建為創意產業園，公司的漫畫師全數集合在這裡，一樣不能利用。

港島地區最大的E戶型（160平方以上）均勻售價是12080元/每平米，三年後翻一倍，達到每平米21751元，再過三年也是翻倍，達到每平米40902元，比及97迴歸，均價13萬5千港元。

“因為地盤管控，經濟大幅增加，全部香江的房價都在大漲，我們貶價隻會把炒房團與投機者吸引過來，市民得不到多少實惠！”

霍見寧與袁天帆想賺的更多一點，他們環繞茶果嶺油庫的15公頃地盤策劃了一個大項目，“新月城”。

拿1986年來講，新界的B戶型（40-69平米）均勻售價是6889元/每平米，三年後翻一倍，達到每平米14102元，再過三年還要翻倍，達到每平米32539元，比及97迴歸那一年，能漲到六萬每平米。