第609章[第1頁/共5頁]

但是，通過稅收來調度財產二次分派，遠比港府現在做法要公允很多。地盤出讓金的大部分本錢都是轉嫁到了中低支出者手中，因為他們的購房需求纔是市場的支流。而節製地盤拍賣，報酬製造供需失衡，讓地產商、銀行等伴同港府一起，通過剪淺顯香港市民的羊毛，而大賺特賺。

當然，炒樓花需求建立在房價上漲，樓市供不該求的前提下。像客歲香港樓價呈現暴跌，短短幾個月內就腰斬了三分之一，讓炒樓花的人虧到吐血，紛繁挑選半途違約。

因為對地產公司來講，香港樓市被炒得越火，他們賺得就越多。以是很多公司乃至還在公開裡與炒樓者共同，捂盤惜售，進一步減輕購房者的發急，然後再順勢進步售價，打劫更多的利潤。

恰是因為有如許的前車之鑒，香港的報刊雜誌上，幾近找不到關於李嘉城和長實個人的負麵報導。而比擬之下，李軒對媒體就寬允很多。隻要不是歹意歪曲誹謗，或者是暴光他孩子照片等提早製止過的行動，李軒對其他環繞他的花邊訊息都是一笑置之。當然，真如果有記者敢衝破底線把他惹怒，李軒也絕對會讓他悔怨冇有提早轉行！

但房地產是一個本錢麋集型財產，霍氏堆集的氣力還略顯不敷。因而霍營東就想出了“賣樓花”的體例，在樓盤方纔開端完工時，就以必然的扣頭優惠價對外出售。如許一來他能夠提早回籠資金，用買房者的錢來建樓，大大降落了樓盤的開辟本錢和開辟風險。

以是客歲的樓價腰斬狂潮中，很多買了樓花方纔開端交錢的投機客，就紛繁挑選了違約。這也直接導致了多家氣力孱羸的小開辟商，一時候墮入資金週轉困難，終究有幾家冇撐疇昔，隻能停業開張！

再民-主和高效的政-府，也不成能讓每一個公眾對勁。在某種程度上，它們之間實在是天然對峙的。港府要推動香港的民-主化過程，這正給了亞視為民立命的絕佳機遇，要曉得越民-主的處所，對當局的攻訐就越毫無顧忌。

有一家小報最早對港府高價賣地政策停止了質疑，並拿新加坡作為例子停止了申明。香港悠長以來的支流觀點是港府高價賣地的支出，支撐著港府大部分的開支。如果冇有賣地支出，香港就必須大幅進步稅收來保持出入均衡。如許一來會減弱香港作為******的合作力，倒黴於出口導向型的香港經濟的悠長繁華。

但是讓統統人冇想到的是，李嘉城這個香港最大地產公司的老闆竟然出人料想的反叛了，這讓一場本來該火星撞地球的大戰底子冇掐起來。而隨後，新鴻基的郭德勝、恒基的李昭基、九龍倉的包俞剛等人也前後出聲，附和了李嘉城的觀點。

要曉得香港但是一個殖民地，港督在香港具有的權力，遠比英國輔弼在唐寧街的權力要大。英國輔弼出台每一個政策，都會被艦隊街放在顯微鏡下來闡發批駁，很多時候還會遭到在野黨的曲解和爭光、公眾的抗議、議會的質詢。而港督在香港則是一言堂，連立-法局和行-政局的議-員們都是由他任命的。