0293 投資組合：酒店+物業（求月票）[第2頁/共4頁]

王曉雪說得詼諧風趣，大師都收回會心的淺笑，翟悅白了閨蜜一眼，笑道：“就你清楚啊？”

“是自購自營旅店嗎？物業從那裡來？”趙琳不懂旅店運營投資的關頭，但是想要收買物業倒是萬分艱钜，隻要不是被麵前好處利誘的人，是不會等閒將自家的物業出售的，他們更情願租賃給對方。

點點頭，楊錦昌笑道：“物流公司對於其他股東或多或少都有效處，但對於我來講，隻是情麵投資，若宋辰有需求，出售給他也不是題目！既然是情麵，你們〖中〗國辰星控股也就冇需求溢價付出了，還是兩千萬吧！”

楊錦昌深思半晌以後沉吟著緩緩說道：“〖中〗國旅店以初級賓館居多，經濟實惠、潔淨溫馨的汽車旅店式旅店相對得就比較少，要麼就是街頭巷尾的低檔旅店，這類旅店固然代價昂貴，但是環境卻不儘人意！”

“臭小子！”楊錦昌搖點頭，忍俊不由笑罵了一句“嗬嗬！”大師都輕鬆地笑了起來，現在他們資產起碼的都是百萬財主，並且全都是現金。

“房地產的生長，〖中〗國當局的態度是關頭！海南房地產顛末92、93年的暴漲以後成了泡沫的‘重災區’從而導致〖中〗央當局對房地產行業的態度非常警戒，累及〖中〗國房地產始終處於嚴格的調控中，從94年開端持續到98年初能夠算是〖中〗國房地產的沉寂期！”

石濤想了想，說道：“旅店毛利率偏低，不過連鎖旅店的思路還是非常值得存眷的。據我所知，該類旅店的加盟費也非常昂揚！雜七雜八的免費項目比較多，總得來看，投資回報率是不錯的！”

“錢不是題目！”翟悅笑吟吟地說道“我們攜程能夠出資一億群眾幣！”

翟悅笑著點點頭，說道：“這個價位的客戶主如果中小商戶、出差在外的中基層公司員工、休閒散客，這是一個市場空檔！”

“你們籌算投資多少錢？”見這些後輩冇有多少觀點，楊錦昌簡樸地為他們做了一下預算“若不計算收買物業的金額，投資一家三星級範圍中等裝修的直營店需求450-600萬！我們起碼需求籌辦1.5億資金才氣撬動全部項目，才氣做到安閒不迫！”

看了一眼本身的二兒子，楊錦昌沉穩地點點頭：“嗯！略有所知！”

“一億？”王曉雪目瞪口呆，她酸溜溜地說道“有錢也不是如許huā的，你們攜程上市融資才四千萬美圓不到，也就是3億多群眾幣！投資一億造旅店，我怕你們攜程的股價起碼要跌去一兩塊美圓！”

“除了與開辟商合作，我們還能夠通過舊樓改革的體例獲得物業！”翟悅胸有成足地笑道。

“關頭是物業！”點點頭，反覆一遍楊德方纔說過的話，翟悅看著楊錦昌嫣然含笑道“楊董，不曉得阿德之前有冇有跟你說過阿辰曾經對〖中〗國房地產的觀點？”