九十九章 合作條件[第1頁/共3頁]

林凡曉得施克華的難堪，他的壓力不過來自兩方麵，一方麵是原有客戶的事情底子不成能做的通，既然做不通思惟事情，那就隻要強迫調劑，如此以來必定與人樹敵；另一方麵，原商戶這幾年在這裡賺了大筆的財產，隻要不傻也曉得上高低下的辦理乾係，施克華對其揮刀，無疑也會獲咎公司內部的一些帶領層。

施克華見林凡這麼對峙，苦笑道：“林總，實在其他的商店真的不差的，隻要‘雅熙’進駐，利潤額絕對非常可觀！”

林凡道：“最高3.5元/平/天，不能再高了。”

林凡毫不客氣的直言道：“5塊的代價貴了！”

“一年太短了，冇過幾個月就要過來談續約，如許吧，折中一下，3年條約期。”

林凡笑道：“方纔施總還提及今後要全麵合作，我想大師既然要合作，起首有一個題目是必必要弄清楚的，那就是‘雅熙’這個品牌進入‘客必多’超市，她的位置應當在那裡？不該該是最好的位置嗎？”

“那林總覺很多少合適，我現在場內房錢鄙人一期條約開端起，全麵漲租，場內最低的房錢都在4.5元/平/天以上，位置可比你這個差的遠了。”

“如果是新開店，在品牌落位時，我必然讓林總先挑位置，可現在這裡是老店，不好做調劑啊。”

施克華盯著林凡手指落下的處所，過了一會，聲音降落的道：“林總，這個位置但是難度很大啊。”

實在4塊錢的單價，林凡已經占了天大的便宜了，這處位置如果能夠價高者得，彆說4塊錢單價，就算是14塊的單價原租戶也情願給，從這裡便能夠看出品牌在洽商物業時的上風了，也就能夠明白林凡為甚麼那麼在乎建立品牌形象，固然這不是他本身的品牌。

林凡點了點頭道：“我感覺3塊錢的代價差未幾了。”

施克華當然不會同意，3塊錢那已經是白菜價了，他道：“3塊的單價必定不可，我上報個人，底子就不成能通過。”

這麼大麵積的商店，這麼高的投資回報，這麼一點房錢比起中海步行街來性價比也不差的，但是林凡曉得5塊錢的單價比擬超市的成本來說已經翻了很多倍了，“客必多”當初拿下這處物業的房錢本錢絕對不超越1元/平/天。這家超市商店街的麵積有4000平，自有賣場麵積在12000方擺佈，也就是說單單商店街的房錢收益已經能夠保持全部超市的運營本錢了。

“嗯，那我們來議論一下詳細的合作細節吧，這個位置有140平方，都給你？會不會太大了？”

施克華擺了擺手道：“冇甚麼，林總的話點醒了我，做招商的還是要遵循商超的遊戲法則來，不能有太多的顧慮，不然超市的形象如何晉升，等強大的合作敵手呈現時，當時我們再來做調劑，恐怕為時已晚。”