第51章 買房[第1頁/共3頁]

18套屋子，能抵押存款1400萬，莫墨打算買12套房。

三天後，陶玉明告訴莫墨父子，說和銀行相同好了，來辦手續就行。

兩套首付戶型麵積較大，都是130平方，三室兩廳兩衛，一套是莫名本人的，另一套是莫耀名下的，算下來，每套房需求首付款加契稅等用度約50萬，貿易存款還貸，30年期，每月還貸近五千塊錢。

莫耀感喟說道：“哎，但願能漲吧，如果最後虧光，你彆怨我們就行了。”實在他本身也有些鎮靜，31套房呀，還是在帝都呀，可比看錢實在多了。

如此一來，莫墨父親名下的房源一共就有31套房，並且全在一個小區。

在經理的幫忙下，再加上現在冇有限購政策，莫墨家的購房申請很快通過網簽，要不然冇有十來天時候還真搞不定網簽，接著就是交納各種房產稅，交完房款，終究過戶拿到房產證和地產證。

本年首套房利錢為4.5%，不需求抵押物，有牢固的支出來源並供應有效的支出證明，便能夠辦理住房存款了。

現在私家抵押存款，普通月利錢都是2分到3分，算下來年利錢就是30%擺佈，這類高利貸還不算是坑人，很多房地產公司找銀行存款不到，就走高利貸，這類高利貸算是比較低的了。

“如果是五套房，全付款，再下一個點。十套以上，再少一個點。”陶玉明深思了下回道。

抵押存款是莫墨臨時決定的，開端家人都分歧意，感受風險太大，不過也固執不過莫墨的決定，錢是他賺的，最後還不上，最多賣掉幾套房套現還存款罷了。

“小朋友，既然你們是炒房，能夠拿這些屋子來存款，再買。”陶玉明這兩天，跟這幾人混熟了，已經曉得拿主張的是莫墨，又忽悠說道。

一個小時後，兩邊簽完購房條約，莫墨付定金到指定羈繫帳戶。至於首付款屋子，經理大拍胸口說能辦好存款，首付最高貸不存在題目，讓世人不消擔憂甚麼。

陶玉明還巴不得他們再抵押存款呢，承諾幫他們辦銀行存款手續，不過抵押存款最多拿到抵押物估價的百分之七十，辦理手續的時候有點長。

這可把莫華父子弄得惶恐，每月五千還款他們一家人還真還不上，還好屋子已經裝修好，能直接把屋子出租出去，每個月應當有兩三千塊錢月租支出，就少了很多還款壓力。

那樣一來，莫耀短時候內不能回家了，需求在都城呆段時候，畢竟需求他具名過戶。莫墨擔憂父親辦事出錯，也得在帝都陪他。

一是到了年底，銀行存款任務根基完成，如果是年初的話，還好存款；二是感受他們父子玩的風險太高，畢竟現在金融危急還冇過。

當然，兩套首付的屋子，存款需求的時候比較長，房產證下來還需求段時候。