第八十四章 攪局者[第1頁/共3頁]

沈牧當時看到這則訊息就比較憤恚，那意義就彷彿在說，不是我們不貶價，是我們把代價降下來了，買到屋子的業主就會砸售樓處，以是冇有買到屋子的和買不起屋子的，就去抱怨那些買到屋子的既得好處者們吧，跟我們開商冇有乾係！

沈牧三人坐電梯來到十六層，物業女經理就帶他們去正對電梯口的一間辦公室看房，不過沈牧看了一眼就皺起眉頭，問道：“你好，叨教這裡屋子都是毛坯的嗎？如何吊頂和地板都冇有啊。”

沈牧宿世就算清楚這些冇有效，房價暴漲於他而言就是局勢所趨，隻是被動的接管這一究竟，但重生返來了，沈牧就有了竄改它的一個機遇，做一個真正的攪局者！

不管如何說，這類事情，最後受益的還是淺顯公眾。

但是，想一想，卻向來冇有房地產開商這麼乾過！他們就像是一股繩擰在了一起，你不買能夠，我讓它在那邊空著主動貶值，等你熬不住要買的時候，我還捂盤不賣了呢！

物業女經理趕緊回道：“您好，是如許的，我們這棟大廈是新建成的，第一次往外出租，都是毛坯交房的標準，但是代價上必定會有一個很大的讓步，如果是我們給您把地板和吊頂都做好，房錢也會呼應的進步，實在都是一個事理。”

“我們現在的房錢報價是2元每平每天，物業費是24元每平每月。”物業女經理說道，趁便還解釋了一下房錢的演算法，不過沈牧倒是一聽就明白了，房錢之所以是每平每天的計算，是因為每月的天數分歧，偶然候3o天，偶然候是31天，但房錢是按月交錢的，總不能一個月多，一個月少吧。

冇有！

並且，一些開商甘願跑路，都不敢貶價發賣，沈牧宿世曾看過這麼一個訊息，說一家開商資金鍊斷裂了，就腦筋一抽，把屋子的售價降落了幾千塊，成果售樓處當天就被砸了！

如許的例子在互聯網的汗青上，的確是太多了，就像36o殺毒軟件免費以後，金山毒霸之類的不就垮台了，再比如美團外賣，一年能虧損上百億，最後公司市值卻越來越高，達到了驚人的18o億美圓。

沈牧就不由在想，形成這一局麵的真正啟事是甚麼？為甚麼海內本錢在物業這一行業中，會如此勢弱呢？這個行業也並不是說賺的錢少，像五大行每一家的年支出，都在幾十億美金以上，更首要的是，它們辦理著環球幾億平米的樓宇麵積，這些樓宇的租客每月都向他們交錢，開商也要付給它們不菲的傭金，並且它們對房地產市場的體味是最深切的，這內裡可贏利的門路也太多了。

當然，沈牧也清楚這些，越是高階的寫字樓，常常物業費就越貴，但並不是說對方本錢有多高，而是物業公司要靠這個贏利，據沈牧所知，海內物業公司內裡有五大行，彆離是仲量聯行、第一承平戴維斯、高力國際、戴德梁行，另有世邦魏理仕，隻聽名字就曉得它們是外來戶了，但它們辦理的樓宇倒是最多最高階的。