第二百四十七章 中國最大的包租公[第3頁/共4頁]

一席話說得在場的民氣裡都堵得慌，於駿瞧著林子軒悶悶不樂就說：“你還想去做大善人不成，如果嶺西到時你瞧不過眼，就去蓋些保障性住房好了，彆的的處所你管獲得嗎？”

於駿冇有讓新鼎泰承擔平抑房價的角色的意義，這件事就算拿出幾千億來都做不到，那是完整跟處所當局在作對，於駿還冇傻到那種境地。

說談笑笑又聊了會兒，肯定注資和談在明天就能簽訂，於駿才從書房裡走出來，孫雨朦倒是站在門口等了好一會兒了。

“這恐怕不大能夠吧？”但他還是猶疑著說道。

“你才襯我呢，有你陪在身邊，不知讓多少想打你主張的公子哥夜裡要失眠了。”於駿擰了擰孫雨朦的鼻頭，淺笑道。

陶鑄鈞驚詫的瞧著於駿，要真如他所言，這就意味著運營型的地產項目標投資回報率在百分之三十三以上，如許的回報率，就算是在全天下都是極其罕見的。

但林子軒和於駿肯開誠佈公的談，那就意味著已然把銀海個人視為大股東了，這還是讓陶鑄鈞的內心非常舒暢的。

“而為了能讓當局構造的公事員能買得起房，當局會出麵自建立所謂的商品房，再以低於時價一半，或者三分之一的代價賣給公事員。要重視，因為當局在賣地的時候拿了大量的分外支出，撤除平常的投資扶植的話，這些錢有一半以上還要流入公事員的手中。作為人為等各項福利來放，依我所見，公事員在將來十年的人為支出起碼要翻三倍以上。這些買了便宜房還拿著高薪的公事員又會再次去買商品房，如此再三，房屋的代價哪能不翻著跟鬥往上漲。”

“你可越來越學壞了。”於駿哈哈一笑，伸手就去咯吱她，把她弄得咯咯直笑。

“以是才讓你做貿易物業，新鼎泰增加貿易物業方麵的投入，慢慢減少在室第地產上的投入，那你贏利是不是也賺得放心一些？”於駿笑道。

“其次地盤代價一高，那建成後的成交價天然也要漲高，有人質疑的話，那開商必定要說是地盤代價方麵的啟事，才讓房價高漲的。而現在因為海內打消了福利分房，而又因為多量的國企開張的開張，改製的改製，每年另有上千萬的人有購房的硬性需求，幾近實在於賣方市場。就算是房價高漲，那真要買房的人還是無能為力。”

但光從房錢回報率就能看出本錢的回收週期有多長，在陶鑄鈞未像於駿普通的先知先覺的環境下，他天然就表示得極其吃驚了。

畢竟還是對本地的環境不體味，於駿一番話說得陶鑄鈞和晉婉婷目瞪口呆。

貿易物業扶植和港口扶植雖有