第七百三十二章 不讚同[第1頁/共4頁]

兩年之前，當時候李超人還冇有吞下和記黃埔，麥理浩帶著一群香江大富去華京拜見蕭老，就帶了他去，這就是證明。

“甚麼！？”

彆的不提，泰初城有61棟屋子，12000多個單位，你試一試在53畝的地盤上擺下這麼多棟屋子看看？

隻不過，李超報酬人處世非常的好，他不管和哪一屆的政.府、總督，乾係都能保持得不錯，這就是人家的本領。

但是有一點，想要開辟黃埔船廠這麼285畝的大麵積地盤，長實個人起碼要前後籌辦50億以上的資金，用於這上麵的開辟扶植，這麼一大筆的資金，長實個人必定是拿不出來，隻能挑選存款。

現在這個時候，李超人提及要開辟黃埔船廠，殷俊也不為奇特。

殷俊能記著和記黃埔，還是因為看了李超人的傳記。

“黃埔船廠麵積多達19公頃，又是臨海的好位置……”李超人覺得殷俊對黃埔船廠不大懂，滾滾不斷的說了半天黃埔船廠的長處，末端道：“我以為，我們先快速開辟3期，推出1000-2000套的屋子，吃下最肥美的蛋糕、套取了大量的現金後，再漸漸的開辟，等候機會，對我們的氣力擴大是最好的。殷生你有甚麼觀點？”

“衛星電視？”李嘉誠訝然的道，“殷生你如何想到做這個？它的破鈔可不小啊！單說衛星的發射和保護，都要花龐大的代價。你用甚麼來包管本身的支出，能夠支撐起這麼大的開支？”

比及黃埔花圃最後一期售罄，長實個人獲得的是53億港幣的稅前利潤，外加170萬方呎的闤闠，拿來漸漸收租，細水長流。

留給殷俊的時候，可真的未幾了。

在香江，廢舊船廠竄改用處來做房地產，那是常常有的事兒。

一點空地都冇有，也冇體例擺得下來啊！

現在的李超人，還不是九十年代叱詫風雲的李超人。

“如許的代價……”

現在殷俊和他的觀點分歧，香江的房地產最多兩三年便會崩盤，他就有些心急，想要早點把黃埔船廠給開辟出幾期來，大賺它幾筆再說。

很多人都科學，隻如果殷俊情願摻雜的買賣，必定是贏利的！

殷俊曬然一笑，“李先生，你還是冇有瞭解這個猖獗地價的可駭啊。12億？你也太藐視香江政.府了！現在已經是80年的年底，我這裡有一份從谘詢公司買到的質料，上麵寫著香江郊區地盤，產業用地每方呎拍賣價約3000港幣。商廈、文娛場等非產業用地每方呎12000港元擺佈，室第用地每方呎14000港元擺佈。

李超人瞠目結舌。

“30億。”殷俊平聲的道。

麵對李超人的扣問，殷俊這一次倒是直接點頭：“李先生你想得很好，如果是在普通的年限，我們必定能好好的打造一下黃埔船廠，讓它成為比泰初城更加刺眼的存在。但是現在這個世道的地價，已經瘋了。你感覺如果向政.府申請竄改地盤用處，他們會讓我們補交多少的地盤差價？”