1141：論道[第1頁/共3頁]

大家都有一種弊端，那就是好為人師，遊文坤也不例外，不然他也不會承諾去長江商學院教書講課了，麵對萬有才這個無知的傢夥，遊文坤今晚算是過了一把好為人師的癮。

“那不怕炒佃農“貶價措置嗎?”萬有才問道。

“明白了，一線都會漲價，漲的想買房的買不起，把錢擠到四周的衛星城去？對吧”。

萬有才搖點頭，今晚聽到的這些所謂奧妙，早已超出了他的認知，以是，他還是重視聽比較好，儘量少插嘴。

“接下來就是調控了，你曉得為甚麼調控嗎，本身拉起來房價，然後再出來調控，這不是自相沖突嗎？”遊文坤看向萬有才，問道。

“哎哎，你是哪頭的，彆忘了，你現在是開辟商了”。遊文坤白了他一眼，說道。

“你說會在那裡漲？”遊文坤看向萬有才，問道。

“冇錯，以是，就有你之前看到的京滬深等一線都會半年漲了一倍，然後激發周邊的三四城小都會房價也瘋漲兩三倍，仍個人保持沉默的啟事，因為這是在有打算有步調地實施“去庫存”計謀呢！”遊文坤本身拿過酒瓶本身倒了一杯，然後一飲而儘。

萬有才搖點頭，說道：“不是很清楚”。

“你隻要調控那些比較火的都會，迫使他們的資金沿著高鐵或高速沿線去挽救浩繁四五線都會的“庫存”（那邊不但冇有限購限貸，並且還出台新政歡迎你們這些遠道而來的炒房朋友們，這叫“分城施策”嘛對不對），如不調控，那資金就離不開那些瘋漲的都會，天下“去庫存”整盤棋的計謀就冇法完成”。遊文坤說道。

萬有才傻傻的問道：“地盤拍賣時，萬一不出地王那怎辦？

萬有才點點頭，聽著遊文坤持續往下說。

“在那裡開端漲，嗯，普通都是多數會漲的快吧？”萬有才說道。

萬有才聽的是目瞪口呆，這不但僅是貿易行動，這是當局行動，除了當局，誰也下不了這麼大一盤棋，以是，前段時候也有開辟商出來辯論，屋子漲價的黑鍋他們不背，但是他們不背誰背，誰讓你們是發賣終端呢？

“靠，那還是事嗎？那更輕易了――弄個國企或央企過來，自家人嘛，兄弟你就往死裡舉牌，必然要搞個地王出來，並且越高越好，你放心，要麼到時我退還一部分地盤款給你，要麼前麵的地盤款就彆給了，歸正都是自家人嘛，幫手唱個雙簧就行了！”遊文坤說的彷彿是本身親眼瞥見普通。

遊文坤白了他一眼，說道：“舉個例子，客歲上海房價3萬，它周邊的如嘉興才8千，如許上海的水是溢不疇昔的，隻要讓上海漲到6萬，6萬與8千，高鐵才20分鐘間隔，如許才氣溢得疇昔”。

“我以為，有以下三大目標：第一，要穩固前期的“去庫存”階段性服從，“調控”大要上是調開辟商，本色是製止炒佃農高位拋盤，淺顯稱為“關門”，因為調控了，接盤的人也會相對少了……”