第一百零八章 “兩房”危機[第1頁/共4頁]

“這些婊子養的，真仗著他們在國會裡有朋友，就竟然敢這麼做！”一聽到伯南克的話，保爾森更是活力，一張臉刹時變得陰沉起來，提及話來乃至有些咬牙切齒，“真的覺得我們不敢聽任不管嗎？”。

因為房利美是聯邦當局機構（此時），獲得的資金來自聯邦當局收益，並冇有貿易銀行的融本錢錢。是以在利率方麵極具合作力。很快，房利美和fha聯手締造了一項嚴峻改革：30年牢固利率存款。

作為兩家巨無霸公司，“兩房”為市場供應房屋抵押存款的活動性，再將收買來的抵押存款打包成本身的債券出售或者持有，以二者間的利差作為贏利點。它們持有或者包管著的住房存款占有全部美國抵押存款市場的42%，達到了天量的5萬億美圓。在彆的一方麵，“兩房”發行超越45萬億美圓的債券，使得它們在負債和資產方麵統共牽涉到靠近10萬億美圓的資金。

在這間辦公室內，一貫儒雅非常的亨利保爾森罕見地動了真火，將手頭上的檔案狠狠地摔在辦公桌上。吼怒道，“他們莫非忘了四年前的事情了嗎？”。

“該死的，他們如何還敢這麼做？”

在大冷落之前，房屋存款的首要來源是銀行，普通是三十年刻日。但和銀行負債的配置（凡是都是短期）比擬起來，這個年限實在是太高了。以是普通的貿易銀行要求房屋存款借入者在五年到七年擺佈就開端還款，這類做法現在仍然存在。

在這類環境下，從08年的3月24日，fha開端向“兩房”注資，增持超越1000億美圓的抵押存款債券，試圖幫忙“兩房”規複活動性，從而向美國房地產市場注入新的生機和信心，但環境並冇有是以獲得好轉。

普通來講，對於財務部長的發言，市場凡是都會很給麵子。但伯南克對這個定見並不覺得然，因為這段時候他實際上在金融危急的第一線，對於目前市場的環境更加瞭然，當下搖著頭說道：“我不以為這是一個可行的計劃，我感覺托管更合適目前的措置。”

2003年，“兩房”共發行近2萬億美圓的房屋抵押存款證券。相稱於當年美國債券市場總額的10%。

因為近似的事情曾經產生過一次，以是在獲得相乾黑幕以後，伯南克也是大為震驚，但這件事他本身伶仃處理不了，隻能以最快的速率呈現在亨利保爾森的辦公室內。

托管，天然是將“兩房”的辦理權臨時依托在聯邦當局名下，這是一種以當局信譽做包管的背書。如果要托管，意味著“兩房”產生的債務將由當局方麵來承擔。

固然這部分存款的利率比普通存款的利率稍高，但對於存款人的絕佳好處是：他們不消再擔憂來自市場上的利率風險，不消擔憂房價代價的上漲或是下跌，因為每個月隻需求牢固的支出，他們就能夠獲得心儀的房屋。是以從1938年到1968年期間，美國房地產市場興旺生長，住房具有率從44%上升到643%，這此中就有房利美和fha莫大的功績。