000046 貸款 合一[第5頁/共6頁]

“啊？不是存款到我手裡就是我的了麼？用處你們還要管？”

當然不會了，你們必定巴不得我還不了，油畫歸你們，光畢加索和向日葵兩幅都絕對不止2個億。

於這位網友興沖沖地的四周籌款，拿著50萬支票來到拍賣會場。

肖逸飛現℃♀，在也算是體味了一些環境，曉得馬特說的是究竟，他隻能再次點頭。

溢價收買是必須的，現在索斯比市值隻要6個多億，但是股票不是你想買就能買的，股票市場天天買賣的索斯比股票隻要幾十萬，湊夠8千萬要比及猴年馬月去了，並且這類市場收買太惹眼了，很輕易就炒高了股價，遭到證監會的調查。

“你們評價這個乾甚麼？”

“那我存款1個億行了吧。”

這時網友就上彀站去找質料，發明這個a公司的確是隻要這一筆欠款，的確是用此物業抵押。而這位網友曉得，像這類貿易地產拍賣成交價普通在估價的60%。這就相稱於能用幾十萬買到150萬的資產，這當然是個大便宜。

“但是我隻是提早兩個月罷了，並且秋拍後就能拿到錢。”

“最關頭的是，一旦簽訂條約，博必定要你頓時付款，絕對不會答應提早幾個月付款。”

出題目的不是a公司，而是2009年賣給a公司地產的b公司。

肖逸飛隻能同意他這類說法，的確，越早達成買賣，越能安寧民氣，不然一個忽視，那一年的利潤就要大大縮水。

並且不但一個物業能夠多次抵押，另有增值部分也能抵押。比如一棟屋子，之前隻值50萬，因而抵押存款到30萬。過幾年世道好了，屋子貶值了，現在它代價80萬。那這增加的30萬的代價又能夠抵押一次，貸出20萬來。

肖逸飛頓時就要跳腳了，他估計的成交額但是上億，而存款額度但是2個億，萬一構和不順利，拖到年底，他就底子不消存款。2個億的半年利錢但是好幾百萬。

在銀行評價存款的時候，他們有個公式，就是貿易地產能貸出的金額，是房錢的多少倍，比如年房錢20萬，那這套地產代價約莫就是350萬。這位狀師就操縱了這個縫隙，將物業租給本身的馬甲公司，如許他歸正左腰包出右腰包入，了不起就是虧幾千稅金，相對於收益來講，這點錢的確就是毛毛雨。

這個案例例題有些遠，但本來他不是放在這裡的，是我籌算放在2012年去的，因為那位網友發明它就是在2012年。可最後想了想，萬一拙作到時候蒙責編看重了呢，那不是就成了騙大師的訂閱錢麼，還是放在現在的免費章節吧。

隻是買股票的話，他方纔到美國，對美國股市是兩眼一爭光，啥都不曉得，目前他就隻曉得富國和索斯比，富國的冇詳細查，但估計也是個橫盤清算。索斯比就在3月股市最慘的時候，到了6美圓多，現在漲了一些，到8美圓了。如果冇有太大的欣喜的話，估計也會跟美國股市一樣，橫盤清算很長時候。