第兩百七十五章 拍賣會的秘密[第1頁/共4頁]

新村開辟王子凡隻是存眷前半段，審批打算後，詳細實施是由靠馬世明來做，轉而存眷港府停止地盤拍賣會，即將拍賣的三塊的地盤彆離位於尖沙咀、中環、新界，此中中環位處於港島繁華地區，是香港開辟最早的一段，代價最高，其次是尖沙咀，四周是購物天國彌頓道，具有很高的貿易代價，王子凡就比較看好這塊地盤，環繞這塊地盤製定一係列打算，包含一座當代化大型病院，最後一塊麪積最大，有40公頃，位處於在相對掉隊的新界西部，代價最低，潛力最大，王子凡也比較看好。

到底是打工天子！王子凡暗讚，也是不斷點頭，本來時空中李嘉成能拿下天水圍產權，估計也是霍鍵寧的功績，隻是這位不幸的天子陛下在和記一向被馬世明壓抑，一向到1988年李嘉成才控得除華潤外的49%股權，成為與華潤並列的獨一兩家股東，都說華潤起首喪失期心，王子凡感覺此中必然有貓膩，為甚麼其他股東紛繁放棄，反而是最早喪失的信心的華潤熬到最後，估計是李嘉成與華潤事前達成默契，證據就是李嘉成掌權以後長實與華潤簽訂和談，其首要內容以下：

霍鍵寧解釋道：“那段時候李先生忙於收買和黃，未參與天水圍的策劃，據我調查的諜報，全部開辟打算，由華潤主持，華潤是一間國度外貿部駐港貿易個人公司，貧乏地產生長經曆，亦不諳香港遊戲法則，工程一拖再拖，港府下達通牒，宣佈動用22.58億港元，收迴天水圍488公頃地盤，將此中40公頃作價7億港元拍賣，規定在12年內，在這40公頃地盤上完成代價14.58億港元以上的修建，並賣力清理318公頃地盤托付港府作地盤儲備，如達不到要求，則地盤及8億港元充公！”

地盤拍賣會是很正式的場合，特性就是公允、公開、價高的得知，以是此次拍賣會有很多人插手，除了各大地產公司巨擘，另有很多媒體記者，王子凡隻帶了一個助手馬世明，鄭欲彤、包於剛、郭炳湘、胡應相，各大地產老闆多是這類裝備，隻要寥寥幾位密斯，並且都是上了年紀。

針對尖沙咀這塊地盤，王子凡讓馬世明、霍鍵寧合作製定了一份開辟打算，除了合用以外，也想藉此培養他們默契，港燈係現在是他大師底，市值百億，連東方文娛都比不上，固然隻控股此中31%，但港燈也改姓王了，屬於王氏家屬財產，隻要資金充盈，完整能夠私有化。

馬世明、霍鍵寧對視一眼，接踵點頭。

在王子凡印象裡，香港地產合作狠惡，不過開辟的樓宇卻不愁出售，這也是彈丸之地的香港能包容如此多房產巨擘的啟事，麗港城首期出售，每平方英尺售價1700元，用戶及炒家爭相搶購，非常狠惡，兩三年後，每平方英尺售價，麗港城已達4300元，海怡半島為3300～3500元之間，均大大超出估計售價，若加上修建本錢及售房本錢上漲等身分，兩大屋村全數完工紅利，遠遠衝破百億。