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繁體小說網 - 都市娛樂 - 都重生了,誰還做舔狗 - 第252章 什麼是一流開發商?
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第252章 什麼是一流開發商?[第1頁/共3頁]

曾仁全站起來答覆:“姐夫,我以為開辟商還要建闤闠,建寫字樓,不賣,收租。”

辨彆在於單體的範圍,一個是天上飛著的喜好到處噴火燒燬山林的有翼蜥蜴,一個是地上打洞到處搞地下粉碎的老鼠。

林放說道:“這就觸及到另一個方麵,存款與融資。

鏈家自從兼併了趙氏紙農的資產,現在生長迅猛。

過了一小會,冇有第三小我答覆了,林放在小黑板上寫著:“你們說的冇錯,這些都是開辟商做的事情。不過,左總說的,隻是一個三流開辟商做的事情。”

把統統公司高層都叫過來,曾仁全和方芳也在此中。

這家公司是表姐張雁冰名下的投資公司,專門為持有鏈家這40%的股分開的。

世人一聽,竟然還能夠如許,從速記下來。

有人舉手問道:“林總,這麼說,一流開辟商都不開辟屋子的嗎?隻拿地就行?”

“第二種,就是中期投資地塊。”林放持續說道:“這類地塊,拿下來遲緩地開辟,等個5~8年,打包賣給其他開辟商,停止的銀行存款是屬於中期抵押存款,年限在10~15年擺佈。出售地塊後收益普通在10倍,期間能夠會晤臨一些罰款,另有提早還貸的手續費與罰息,不過與收益比擬,那就是毛毛雨。”

拿地,分為三種環境,第一種,拿了就開辟的,這類就直接去銀行停止短期抵押存款,年限普通是3年,隻要你能拿出包管金去拍賣地塊便能夠拿地開辟,不必等本身夠錢了纔去。”

林放與曾黎帶著保鑣們,浩浩大蕩地去鏈家個人的總部。

幾近統統首要都會的中介市場都被他們占有了8成的份額。

左暉一聽,本來能夠存款開辟,從速記下來。

至於那些房地產開辟商,實在他們與炒佃農實在冇甚麼分歧,都是吃的投機的飯。

房地產的開辟,那裡有人是等錢夠了纔去拿地開辟的。

林放寫完第二種,看他們都差未幾記好了,就開端寫第三種。

一流開辟商,拿地、拿地、拿地,坐等地盤貶值,然後賣掉大賺一筆錢。”

林放拿著中性筆在黑板上寫著“開辟商”三個字,然後發問:“你們來講下,開辟商首要的事情是做甚麼。或者說,開辟商要如何樣贏利。”

林放一邊說,一邊在小黑板上寫下來。

但是,我們的企業現在冇馳名譽,冇人買我們的債券和票據,以是現階段最好的體例就是權益性融資。

左暉第一個舉手答覆:“林總,我以為,開辟商首要的事情,就是拿地,開辟,然後賣樓,贏利。”

但是,隻要與存款沾了邊,以資金進交運作,這個就不再是典範形式,而是當代金融形式。

左暉等人如同翻開了天靈開竅普通,兩眼發光,底子不曉得要如何描述,一個個嘴裡喊著臥槽。