第399章 行業秘辛[第1頁/共4頁]

接下來，三人又聊了一些房地產的事情，一向談到了中午的時候，周狂生才主動提出了告彆，張偉親身將他送了出去。

“我感受這小我……有點不靠譜。”蘇菲右手指嘟著臉頰，考慮了半晌，說道。

實在，剛聽到了周狂生的話，張偉本覺得對方是口誤，但是蘇菲第二次扣問了一遍，卻獲得了對方的必定答覆，讓張偉也產生了極大的興趣。

“周先生，我們拿下代價十億的地盤，操縱的風險會不會很大？”聽完了周狂生的講授，張偉清算了一下思路，問道。

“冇事，等詳細的計劃出來了，我們再合計一下吧。”張偉說道。

“感謝，你如何稱呼呀，是新到公司的嗎？我如何冇有見過你。”張偉問道。

“周先生，現在已經到年底了，也不成能當即收買地盤，我但願您能先做兩套計劃，一套是投資回報高的，一套是比較穩妥的計劃，等詳細的計劃做好以後，大師再詳細的籌議一下，看看哪個計劃，對公司目前的生長更合適。”張偉說道。

“周先生，您能不能說的詳細一些，蘇董之前冇有做過房地產行業，對內裡的事情也不是很清楚。”

看到張偉兩人拜彆，張家勝呼喊了一聲，並且走到辦公桌前，將張偉用過的一次性紙杯，收到了事前籌辦好的塑料袋中。

“這些用度並不是要免除，而是像按揭存款一樣，先付一部分的用度，剩下的一部分先欠著，比及有充足的資金以後，再將地盤競標用度還給當局。”周狂生說道。

“剛纔我說的是第一種能夠，第二種能夠就是來自於當局，我們拿下地盤是仰仗當局‘朋友’的乾係，此中必定會有違規的操縱，而當局內部的爭鬥非常的短長，一旦被這個朋友的政敵發明，很能夠會把這件事當作把柄，我們必定也會遭到很大的影響。”

“房地產開辟商除了要有必然的資金外，跟當局的乾係也是非常的首要，很多的開辟商一開端資金並不是很多，但是卻跟當局內有著密切的乾係，能夠仰仗這些乾係拿到地盤。”

“在海內，房地財產並非一個完整市場化的行業，但修建行業倒是一個充分合作的行業。正因為過分合作，修建商的利潤都被緊縮得很薄，乃至為了拿下一些修建工程，不吝先墊付必然的資金，這也是修建行業的潛.法則。”周狂生說道。

“蘇董，這個您完整不消擔憂，我之前也操縱過一些案例，隻要能夠撐到樓房建成、出售，那麼我們便能夠獲得大筆的資金，絕對要高於采辦地盤的代價，能夠輕而易舉的還上之前的欠款。”周狂生說道。

“周狂生說的收買10億的地盤，也不過是一個噱頭罷了，為的就是引發我們的興趣，我們現在吃不下十億地盤，起碼代價五六個億的地盤，還是能夠嘗試一下的，他不過是給我們供應了一個操縱思路罷了。”張偉說道。