第三千六百二九章 投資房地產？[第1頁/共4頁]

在這房地產開端滯漲的時候，一係列跟房地產有關的公司頓時股票都下跌了，然後賣力放房貸的公司那根基上家家都有一本龐大的壞賬，能夠說現在就是看誰撐不下去了。而如果有人持續撐不下去的話，那麼接二連三的停業必定會導致團體經濟情勢更差，更加快速的走向經濟危急！是，當初金融公司們簇擁進這麼一個次貸範疇的時候。大師想的都是到時候本身能夠適時的罷手，把風險留給彆的傻子。但是題目是誰特麼的上癮了以後那麼輕易罷手啊！比及大師都發明不對的時候，想罷手已經收不返來了好麼！對於很多金融公司的高層來講，公司歸正不是他們的，他們是打工的，公司開張不開張管他們多大的吊事？反而事蹟跟他們非常有乾係，因而他們儘量的壓在風險線上，最大程度的去博取公司效益。如許他們拿的錢就多啊！而這麼最大程度的去壓榨利潤，很輕易導致常在河邊走哪兒有不濕鞋的事兒產生啊！走位那必定要麵對走多了被一波帶走變成送人頭的節拍啊！

在賈鴻漸看來，很多時候那做投資都是要逆市而動的，當街邊賣菜的大媽都開端會商進股票贏利的時候，那聰明人就從速逃出來吧，因為連甚麼都不懂的大媽都開端體貼股票的時候，那必然是股票贏利到了必然程度了，這很能夠接下來就是農戶收網了！而大師都各種出逃股市的時候，那一定就不是一個出來逢低吸納抄底的好時候！(未完待續。。)

就算是數字那也很支撐賈鴻漸的這麼一個觀點――遵循統計數字來講疇昔30年裡，美國度庭住房的年均收益率僅為0.74%。百分之零點七四啊！這比例比中國海內銀行的存款利率還低了好麼！中國海內銀行活期存款利率還0.35%呢，而按期一年的存款利坦白接3%起！也就是說如果在美國投資房產，實際上10年疇昔隻能賺7.4%，而把錢存在中國的銀行裡，存十次一年的按期，利潤都能有30%！這特麼的連銀行這麼一種“大盤”都跑不過，淺顯老百姓還投資甚麼美國房產？那賈鴻漸為甚麼對美國房地產感興趣呢？因為他感興趣的不是這類克利夫蘭之類的“鄉村”，他感興趣的是洛杉磯以及紐約這類大型都會的房地產！

不過他倒是對美國的房地產有了點小興趣――在這麼一個時候。那就是房地產代價各種降落的時候，宿世賈鴻漸還記得一兩年以後在網上常常能看到甚麼美國克利夫蘭或者甚麼處所的房產一千美圓就賣之類的。固然說那些處所的房產指不定地段如何樣呢，但是這地段好並不代表就賺了――因為美國這邊是有房產稅的，而房產稅不是說買賣的時候交一筆就完了，是每年要遵循必然比率來交！如果遵循比較低的數字像是1%的比例來講，那也不是遵循一千美圓的成交價來交，而是遵循四周地段的一個均勻價也就是所謂的市場價來交的！以是一千美圓的房產，能夠每年要交個幾千美圓的房產稅都不是不成能的事兒。