第三千三百九六章 出局[第2頁/共4頁]

孫宏斌很快與港港路勁基建公司簽訂了股權讓渡和談。按照有關條目，順馳中國被分為三部分，順馳a、順馳b 和鳳凰城地塊。路勁基建結合體彆離獲得順馳a 的55 ％股分的認購期權，利用代價未幾於5 億元，有效期為6 個月；順馳b 的55 ％股分的認購期權，利用代價未幾於4 億元，有效期為1 年；鳳凰城地塊的認購期權，利用代價未幾於3.8 億元，有效期為9 個月。孫宏斌以12.8 億元的代價，出讓了55% 的股權，並根基落空了對順馳的節製權，這是一個相稱昂貴的出讓代價和刻薄的付款前提。而3 年前，僅僅北京大興地塊，順馳一脫手就是9.05 億元。

2004 年底，他還曾底氣實足地算賬說：“順馳手中具有上千萬平方米的代價合適的地盤，如果按市場價轉手，光地價就淨賺50 億元。”《中國企業家》在批評中以為，“讓渡和談流暴露的信號過分較著：順馳要的是拯救錢。固然少，固然貴，但是必須得要”。路勁基建是一家投資、運營和辦理免費公路的香港公司，它於2005 年初才進入本地房地財產，在業內根基冇有著名度。2006 年上半年，該公司的淨利潤為2.48 億港元。在正式簽訂和談的典禮上，孫宏斌對滿臉笑容的路勁基建董事局主席單偉豹淡淡地說了一句：“你買了個便宜貨。”

8日，南海波鼇準期停止一年一度的天下房地產論壇，在“山雨欲來風滿樓”的氛圍中，產生了孫洪兵與王世的第三次比武。不過，這一次彷彿是王世杠上了孫洪兵。大會首日的第一名演講佳賓就是王世。在談及宏觀調控的影響時，他單刀直上天直指順馳：“像媒體炒作的那家黑馬，在宏觀調控下會很難受，此次他也到會了，還要發言的，到時候大師問他，他要說不難受，那是吹牛。”接著，他提出了很多的警告：範圍不要尋求太大，資金鍊不要緊繃、不留餘地，不然市場一有風吹草動就會受影響，每天加班都冇用；客歲發賣額還隻要20 多億元，本年就到了100 億元，這是不成能的；融資越來越不輕易，海內的錢都融不到，到外洋融資就更難了。在接管記者采訪時，王世乾脆點名批評：“如果掌控好節拍，順馳能夠成為一家非常優良的公司，但現在它要為自覺擴大培養的古蹟支出代價。順馳與萬科底子不能同日而語。這類黑馬實在是一種粉碎行業合作法則的害群之馬。”

孫宏斌交出順馳的辦理權後，用心於一家名叫融創個人（sunac ）的事情運營中。在融創網站上，它宣稱“正式建立於2003 年，主營停業是房地產開辟運營辦理，在天京、餘慶等地握有幾塊優良的地盤，年開辟才氣在10 億元擺佈”。孫宏斌決計腸製止與媒體見麵，在融創網站及製作精彩的鼓吹冊上，都找不到他的名字。這位在而立之年就經曆了獨特厄運的企業家，在“四十不惑”到來的時候再度墮入痛苦的冬眠。不過，他隻是被擊倒，並冇有出局，他或許還具有一個更讓人詫異的明天。