第72章 底商（續）[第2頁/共4頁]

房錢回報率的簡樸演算法是，一年的房錢減去物業用度，然後除以房屋代價。

房錢回報率是10%的話，每年的房錢是48萬，那麼能夠算是房屋的代價是這套底商的代價是480萬。

業主老先生聽到周毅的話，也是嗬嗬一笑，為當初大膽投資買下的底商感到欣喜，就想請周毅到中間茶館坐下來談事情。

周毅本來隻是覺得這個程家耀是個有錢的紈絝少爺，現在見他不去搞定蘇菲蓉，卻來膠葛本身，直接將他劃入蠢貨的範圍。

“四百萬！老子就是要買這鋪麵。”程家耀再次加價。

“這間底商，我買了。”程家耀當即站出來大聲的宣佈道，就像是在宣誓主權。

“必定揍死我。”鐘可可想了一下很必定的說道。

業主老先生分開以後，鐘可可歎了口氣，她為了這個分店打算做了很多籌辦，現在竟然被一個死紈絝給攪黃了，以是非常的不爽。

“老先生，店麵不錯，我們能夠直接談房錢的事情了。”周毅秉承一貫的雷厲流行姓格，做事毫不拖泥帶水，感覺這間店麵好，就直接談房錢。

“老先生賺了大錢，要請我用飯啊，這雙簧我但是很賣力的唱了。”周毅哈哈笑著說道。

“好，我們去房產買賣中間辦手續。”業主老先生也不傻，曉得明天就碰到個傻缺冤大頭了。

“那真好，老先生，我們就把這鋪麵賣了吧，拿了錢再買級間返來，從速去弄條約，要不款爺要懺悔了。”周毅笑著催業主老先生道。

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也就是說，要租下一層的60平米鋪麵，和二層的120平米房屋，那每月的房錢大抵是39600元，取個整數就是4萬塊。

程家耀就是再腦殘也曉得一千萬的代價開高了，一向有點騎虎難下，不曉得如何接話。

老先生聽了，對程家耀的觀感直線降落，不過冇有表示出來，也冇有接話。

周毅奧秘一笑說道：“如果是你用一千萬買了一套隻值五百萬的商店，你父母會是甚麼反應。”

而麵前的程家耀，明顯兩邊都不沾邊，不說不學無術吧，也起碼是個冇腦筋的蠢貨，隻會用名牌哄女孩。

“等等，兩百萬嫌少是吧？三百萬夠了吧，半截都入土了要這麼多錢乾甚麼？”程家耀再次被人疏忽，更加氣惱。

老先生聽了一愕，周毅則是噗嗤笑了出來，點頭不知。

像蘇菲蓉這類要求的女人，隻要兩種男人能讓她動心，一種是懷纔不遇的文藝範男人，情願讓她養著。另一種就是比她更強的男人，能夠壓得住她的氣場才行。

普通來講，房錢回報率會在10%擺佈，通過均勻房錢回報率和每月房錢，能夠反推出房屋的代價。

周毅也是眉頭一皺，停下腳步，轉頭搶先幫老先生承諾道：“好，一千萬成績，老先生去打條約吧，如果程家耀大少爺拿不出錢了，就上法院告他。”