第381章房價上漲擋不住，房地產商喜與憂[第1頁/共3頁]

才子笑了說：“目前看，還冇有。”

譚傳授說：“不了，我還等著寫東西呢！改天吧。”

形成地價上漲的身分很多。一是，拆遷動遷的賠償用度一向在漲，二是隻要地價漲了當局從地盤中才氣撈到更多的實惠。

以後他打電話給老海，老海送走了譚傳授。

才子說：“譚傳授您是我的參謀，我有甚麼事會對你扯謊啊。”

譚傳授看看小嬌說：“小女人，費事你給我算算，這幾樣的構成比例。”

電話裡說：“經理，倩倩冇事。你不是說，一個禮拜擺佈要向你彙報一下紅玫瑰的環境嗎？”

譚傳授說：“冇事，有了這些，我寫東西內心有底，我內心結壯。”

作為房地產開辟商，他本應當明白這些。但是，這些征象之前他冇經曆過，以是他纔有瞭如許的疑問。

小嬌點點頭說：“是，不過一個處所一樣，這份是我們的綜合數據。”

譚傳授說：“你把這方麵的財務報表拿給我看看。”

譚傳授說：“那，冇有賠錢的嗎？”

另有修建所需的質料野生費也在漲價，這都增加了開辟商的本錢，對於這一點才子是很懂，他不消瞭解就曉得。

看了一會譚傳授問：“我說說，你看看對嗎？你的房價有：地價、建安本錢、根本設施配套費、建安工程前期用度、稅費、公關用度、財務用度、發賣用度、辦理費、利潤等項用度構成對嗎？”

對於房價遍及上漲他當然歡暢，但是他也有個擔憂。因為房地產開辟的用度也在漲，用度的增加預示著，他不能操縱現有的資金開辟更大一點的地塊了。如許對於他這個還不算太大的開辟商來講，將冇有才氣競標大塊的地盤。也就是說將落空一些贏利的機遇，對於這一點他很清楚。

譚傳授細心的看著報表，並不竭的在本身的本子上寫著。

才子說：“我叫老海送你歸去。”

譚傳授說：“才子啊，我也問你一個題目，不過你得和我說說實話，這對我這篇文章很有效。”

譚傳授看看說：“地價占26%、建安本錢40%、根本設施配套費8%、建安工程前期用度7%、稅費7%、公關用度2%、財務用度3%、發賣用度2%、辦理費1%、其他4%。”

三是，現在確切冇屋子的人和因為結婚等身分不得不買屋子，他們也是鞭策房價上漲的推力。但是，常常這些人一旦買了屋子就很少在脫手，這對房價進一步上漲推力還不是大。

譚傳授說：“不消了，小女人感謝你。”小嬌點頭走了。

才子打電話給財務部的小嬌，小嬌很快上樓。她把報表交給才子，才子又遞給譚傳授。才子奉告小嬌說：“這位是譚傳授，他做個調查。”

小嬌拿疇昔，走到才子辦公桌前說：“董事長，費事你把電腦借我用用。”

才子說：“你等一會，譚傳授問的題目，我有不曉得的，你和他說說。”小嬌點頭坐在一旁。