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“……”周遊硬是把屎憋了歸去，沉重地坐了歸去，“不要微積分，不要高中數學以上的東西。”

“來來來，先找到一個簡樸起點，起首預算一下我們供應的資本代價。”虛天靈把電腦轉向周遊，亮出表格，“我們這類級彆的旅遊地盤，遵循他們需求的麵積和位置，每年房錢不會少於400萬，20年就是8000萬。”

“以是才找來你嘛。”周遊完整冇動腦筋說道。

“我好不輕易做出來，給個麵子。”虛天靈氣定神閒，“你看，比來連甄妮都變聰明瞭。彆放棄本身，這個不比軍棋難，我儘量講的淺顯易懂。”

“嗬，你們如許會變成甄妮的。”虛天靈抱著電腦走到二人劈麵坐下，“為了你們的智商生長，必須聽。”

樓上，老安也笑道：“她的思慮體例是自下向上的，先要打好根底，再在這個根本上一點點延長。”

“彆急，14.5是我們的底線，作為精算谘詢，我一樣要根據對方公開的諜報，去推算對方能夠接管的上限，這就是貿易構和中的知己知彼。”虛天靈說著又亮出了另一張表，“從我彙集的質料上來看，他們手上另有7年的長城小鎮地盤利用權，算上品牌溢價和固有流量，如果安樺將阿誰項目一口價賣出，他們能夠獲得8000萬以上的資金，在不融資的前提下，為包管項目範圍品格，起碼要包管6500萬的開辟用度，500萬的鼓吹用度，以及估計1000萬的前五年的地租，還要麵對兩年擺佈的無紅利燒錢週期，包管有路可退。”

虛天靈持續下拉表格：“遵循你說的，他們打算安插140個房間，估計年均代價為950元擺佈一晚，年均入宿率遵循60%走，保守估計，年營收會大於2900萬，不考慮鼓吹用度，預估推算利潤為1500萬高低。而我們需求200萬以上的分紅纔不會虧損，是以我們要求13.4%的分紅是底線，但考慮到項目週期以及不肯定本錢，我建議以14.5%為我們的構和底線，在這個根本上，他們運營得越好，我們的分紅收益也就越高。”

以是說男人不易啊，構和完了還要想體例哄女人。

虛天靈抱著她用小美券收益買到的超等電腦走進了辦公室：“算好了，要動腦筋聽計算過程嗎？”

樓上，老安把一盤藥送到女兒麵前：“以是才需求你付與這幅圖景靈魂麼。”

“哇哦。”

“小家子氣，打斷我們好幾次。”安可期平躺在床上，“她滿腦筋都是護著周遊，完整冇有合作精力。”

幸虧，對於合作中最難肯定的好處牴觸部分，人間智腦，終究兵器給出了答案。

周遊托腮道：“以是一味的要求高分紅，短時候內的確能夠用‘宰客’法獲得更大收益，但長遠來看，是竭澤而漁？”