第1264章：新的投資[第1頁/共3頁]

第1264章：新的投資

“事理我是懂的，這幾年在你大唐個人我也是特地存眷過房地產行業的相乾環境，二三線都會潛力是有的，但是利潤空間不高，這些都會的地價已經起來了，野生本錢也不比一線都會低多少，但是這些都會地廣、但是每年流入進這些都會的人丁太少，買房的剛需不敷，市場不大，這就決定了房價很難起來，這內裡的利潤空間就不大了。團體上來講，我感覺是冇多少可操縱性的，這也就是目前幾近冇有大型的房地產企業去進入這些都會的啟事地點。”葉淩天說著本身的闡發，這些年在大唐個人，他對於全部房地產行業的確是有了很多的瞭解。

“看不出來，淩天，這些年你的確是對房地產行業有了很深的瞭解，看得出來，你為了幫我管好這個大唐個人的確是下了很大的工夫的，因為之前，你對這個行業幾近是毫無瀏覽的，我很打動。”陸瑩當真地說著，接著又道：“你說的都很精確，這些是客觀存在的啟事，但是，我們要走不一樣的門路。三四線都會的買房需求量並不是很大，但是，你不要忘了，現在社會經濟生長很快，不但僅隻是一線都會在生長，二線三線以及四線都會也在生長，固然需求不大，但是老百姓有錢了，之前冇錢的人現在有錢了，之前的有錢人現在更加有錢了。很大一部分的有錢人都要乾甚麼？中國人喜好乾的第一件事就是重新安設一個房，好的，舒暢的。我們做過調查，三四線都會，有才氣買一套好房的人很多，而但願買一套住著更加逞心快意的高階屋子的人也很多，這個需求量是很大的，現在很多三四線都會的房價是有所上漲，但是，他們的商品房的構建形式還處在多數會十年前乃至因而十幾年前的形式，彆說高階了，很多都會，連一個像樣的小區的屋子都冇有，這內裡的需求量是很大的。以是，這是一個很大的市場，我們要做的就是去搶占這些二線、三線乃至於經濟前提好一些四線都會的高階房地產市場。我們做過一個大抵的估計，這內裡全部的這一塊市場的總額在一萬到兩萬億擺佈，我們，隻要能搶占到全部這塊市場的百分之二十，那都是四五千個億的市場，利潤都能到一千個億，這但是快龐大的蛋糕啊。並且，投入的資金越大，搶占的時候越早，我們所搶占到的市場也就越多，這個利潤也就越大。這塊市場是先占到就有，厥後就連湯都喝不上，畢竟每個都會的需求量也就隻要那麼點大。以是，我的設法就是，從來歲開端，我們兩家合股往新天下地產公司共同注資一千個億擺佈，我們開端在天下各大合適我們設定前提的都會去開辟高階的商品房市場。說實話，我需求你的幫忙，單憑我們大唐個人本身，我們不成能一下子拿出這麼多的資金來，一千個億，你也曉得大唐個人的財務環境，彆說是大唐個人了，不管哪個公司都冇法一下子拿出這麼多的資金來。資金少了，那就意味著市場的流失，市場流失那就是白花花的銀子流失了，並且，市場上的跟風是很嚴峻的。就像我之前說的，這是個先到的吃肉，後到的連湯都冇有喝的項目。以是，我必須尋覓合作火伴一起來做。當然，我優先考慮的就是你們公司，我們兩家公司之間合作的次數已經很多了，這方麵是有默契的，彆的，你我之間的乾係也天然不必說。再者，我也曉得，你們有這筆資金，隻要比及那邊公司的收買款一到，你們資金就非常的充盈，很明顯，這筆資金你們一時之間也找不到花出去的處所，救你們公司目前的這些項目，最多拿出一百到一百五十個億去擴大範圍充足了，剩下的資金你們必定也需求再去尋覓新的投資項目，你們不成能把錢放在賬上不動的，對不對？這個項目標遠景是非常悲觀的，我能夠以我乾了二三十年房地產的經向來包管。你要不要考慮一下吧？”陸瑩漸漸地說著。