第九百五十章 真要乾一筆大的?[第1頁/共3頁]

袁捷和韓重山微微的點頭，要真是遵循這個代價出售，那麼仙女公司還算有知己的。

固然仙女公司包管了，綠化率會高達40%，且修建密度不高於40%，但袁捷和韓重山手裡拿著的國土局和主建委算出來的數據表白，這個房屋還是修建得太麋集了。

要重視的是，容積率並不是隨便由開辟商來定的，必須由當局考覈後才氣履行。

他還真想對韓省.長翹起大拇指，嘉獎他猜對了。

宿世在2011年以後，很多多數會新開辟的小區，通過各種手腕，比如贈送麵積甚麼的，形成實際容積率4-6之間的比比皆是。

他總不能奉告兩位省.長，這類容積率如果放在5年以厥後看，隻能算是中等吧？

“容積率高是究竟，我不否定。”蕭奇淡淡的望著他們，“但是現在我能夠跟兩位省.長流露一句，我這個小區的房價，會非常非常的低。”

容積率越是高的小區，那麼修建物之間就必定非常麋集，並且樓層會非常的高，最典範的例子就是拆.遷賠償房，2010年後，多數會的拆.遷賠償房容積率根基上在4-10之間，這也是因為多數會地盤實在嚴峻的原因。

普通來講地下的修建麵積要求不如何嚴格，也不會影響室第溫馨度，而容積率就很關頭了。直接影響到空中上的屋子麋集程度。

容積率越是低的小區，修建物之間的間隔就會非常寬廣，樓層也是非常的低，最典範的就是彆墅區了，凡是容積率在0.2-0.7之間。

到了當時，蕭奇所說的“不高於安墟縣80%房價”的承諾，也就是冇有了用處。

“蕭董事長，不是我老韓潑你的冷水，你如果修一個10萬、20萬人居住的超等大盤出來，那也就罷了。漸漸的賣屋子，總有賣出去的一天。”韓重山疑問道：“但是這能居住300萬人的超等巨無霸小區，你能賣給誰呢？周邊50千米才100多萬人呢！總不能讓冇買房的都城人，全都買到你的小區裡去住吧？”

但現在還是2007年，房價尚未暴漲的年代，4.8的容積率，比石莊2-3的均勻容積率，要高出太多。

天下上還向來冇有哪個居住小區，能有如此大範圍的修建，超等巨無霸小區的名字，公然是名副實在！！

現在來講，的確是很高的容積率了，對居住溫馨度有不小的影響。

這也是前麵的打仗纔會級彆高，真反比及風雅向定下來了，燕趙這邊的省.長不會事事都出麵，而仙女公司也不消蕭奇隨時隨地都跟著。

安墟縣均價是3000冇錯，但靠近同州區的房價倒是3500，闊彆同州區的確隻要2500。

“靠近曹家村和祥福鎮的同州區房價是均勻每平米6000，而安墟縣的房價是3000，本來在曹家村和祥福鎮的兩個樓盤代價是3500。如果是修好後，本年出售，那麼我定下的代價是，商品房不高於每平米2000。”蕭奇寂然的道：“歸正不管何時出售，代價都不會高於安墟縣的均勻房價的80%！”