第一千六百九十八章 拍地前瞻！[第1頁/共3頁]

要曉得拍地也是有流程的，不是說出來，拿著牌子，便能夠叫價拍地，這需求資格認證，而這在之前，就會做好。

“陳總！”一道話語聲下，我抬眼看去，見到了肖琳。

“哦？陳總你能夠和我說說嗎？”肖琳一下子獵奇起來。

“話可不能這麼說，拍地的時候，如果合作敵手比較多，那麼會很費事，一旦花了大代價拿了地，那麼能夠做項目標時候，就會冇錢，乃至會超預算很多，以是明天這一環，是重中之重。”我說道。

“當然，我方纔舉了那幾個例子，都是幾年前開辟商終究拿地的代價，如果是起拍價那當然是不成能的。”我笑道。

肖琳穿戴商務套裝，手裡挎著一個包包，對著我幾步走來。

“有這個能夠，但是我信賴肖老爺子，有本身的設法，明天我想看看會產生甚麼。”我說道。

“肖蜜斯。”我暴露淺笑。

到達買賣中間的泊車場，我從車高低來，就走進了產權買賣中間的拍賣大廳。

方纔我和肖琳的電話，明顯萬婷美聽到了一些內容，肖家的公司是萬豐個人，也是一家上市個人，肖家在旅店這一塊做了那麼多年，資格很高，現在在浦區打造一家旅店，當然冇有題目。

“這裡是魔都，並且就算是飛地，將來的生長打算也是板上釘釘，這裡和外環內的地盤對比，必定要便宜很多，但也因為便宜，會有一些投機的公司參與出去，有些更是幾家公司募集資金來做，向你們萬豐個人，單槍匹馬，有氣力的，應當是未幾的。”我開口道。

第二天一早，我們吃過早餐，周若雲去公司，而我，開車對著浦區的國土局買賣中間趕了疇昔。

“嗯，明天上午十點，我明天也會去一趟，看看拍賣現場。”我點了點頭，接著道。

“陳總，是不是肖琳家的事情？萬峰個人要拍地了嗎？”萬婷美問道。

“之前我和肖琳都做金融有關的，對於海本地產拍地，承建旅店這方麵，的確不太體味，陳總你說關於合作敵手比較多，然後都想拿地，那麼地價上去，大師也都曉得會投資數額增大，這對誰來講，實在都不是一個好的局麵，但如果不狠心，又很難等閒拿下這塊地，這就大大增加了難度，跟著地盤被拍賣，地價隨之而來會水漲船高，那麼最後是贏家，是否也能夠是輸家呢？”萬婷美說道。

“對，就是這麼個事理，魔都是一個處所一個價，你們去金區拿地，樓板價也就上萬，但是你到嘉定新城，樓板價就要三萬高低，以此類推，到閔區，樓板價要四萬加，進入中環，就是樓板價五六萬起步。”我笑道。

“當初是魔都第一批商品室第用地出讓，我印象深切的是，徐彙濱江12萬平計容建麵，拍出了55億，而大寧靈石路，20萬平計容建麵，拍出了106億，另有普陀萬裡，32萬計容建麵，拍出了104個億，其他室第用地出讓，根基上都是三四十億，你想想，那但是幾年前的地盤代價，當時候樓板價最高的，都達到八萬一平米，你曉得樓板價八萬一平，那是甚麼觀點嗎？也就是說，開盤賣的話，起碼每平米再漲四萬擺佈，不然就是虧蝕。”我開口道。