第一千七百八十一章 邊吃邊聊！[第1頁/共3頁]

這麼說吧，三四線都會，一些樓盤的投資金額，根基上都在二十高低浮動，有人或許還不太明白，會問在魔都懂不懂都是百億的大項目，如何到了三四線的處所，投資才十幾個億二十億區間。

萬天明的話，讓我心下有些無語，不過我也從萬天明的言語中能夠發覺萬天明這邊資金鍊的確呈現了一些題目。

或許有些人感覺十五億，在一個項目上彷彿錢並未幾，但是有人或許忽視了一點，那就是低價和房價，造價的本錢。

“陳總，之前我聽徐總監說，你對我們項目上的一些事情，有分歧的觀點，而這類觀點，我們公司內部曾經也想過，那就是關於彆墅裝修的事情。”萬天明彷彿想到甚麼，忙說道。

“冇考慮過呀，我就是怕周總不曉得我們項目標遠景，籌算把我們的項目計劃拿出來給你們周總看看，或許他那邊會有轉機。”萬天明生硬一笑，接著道。

十五億，嘖嘖！

“好呀，當然了能夠，魏秘書，你手頭都有吧，待會吃過飯，給陳總髮一份。”萬天明忙說道。

“你們創耀個人必定有資金的，何況我們這個項目週期並不長，現在插手出去，到時候預售，來歲開盤，一旦賣光，資金便能夠迴流，還會賺一筆。”萬天明暴露淺笑。

“需求多少資金？”我問道。

“十五個億，必定就夠了。”萬天明開口道。

“那我們就先用飯。”萬天明說著話，表示辦事員倒酒，給我也倒了一杯紅酒。

“哈哈哈哈，既然是毛坯房，根基上都是新房了，如何會有毛坯房呢？莫非之前的業主住在內裡，他不裝修的嗎？”萬天明笑道。

“如許吧，設想計劃和將來打算，能夠發一份我看看。”我想了想，接著道。

“人家做投資的，為甚麼要裝修呢？等個幾年將屋子兜售出去便可，你裝修那麼好，投資大了，到時候賣屋子，然後也要和人家談你的裝修嗎？對，裝修好的屋子，如果軟硬都有，代價上的確會高一些，但也不至於高出每平米一萬，就算是每平米多一千塊都不成能，要曉得每平米一千，一百平就是十萬了，這是直接影響總價的，何況這類豪華彆墅，市場會小很多，最好買的當然還是小平房的屋子。”我說道。

“我當然曉得曉得最好賣的淺顯商品房，小高層，但是陳總你曉得如果這麼去蓋，我們的投資會要多少嗎？要賣掉多少套還能回本嗎？並且這一塊，根基上都是薄利多銷，還會有更多的合作，到頭來投資那麼大，工期那麼長，能不能掙錢都還是兩說的事情，這麼大的項目，套數是龐大的，投資當然也是。”萬天明持續道。

地區性偏差，有些處所三四線都會房價算每平米一萬五，這已經非常不錯了，一百平一套就是一百五十萬，那麼十套是一千五百萬，一百套一點五億，一千套才氣達到十五億，如果這麼去算，一千三百多套，才氣買到二十個億，而想要買到三十個億，需求兩千套，而賣出去三十個億，這各項目標投資，本錢的覈算，根基上在二十個億，當然了，另有其他一些支出，以是十幾個億，二十多個億，在三四線都會蓋屋子，已經是一個非常大的項目。