第一千二百八十四章 交流！[第1頁/共3頁]

“那邊學區房，就現在，就已經買九萬到十萬一平，並且這還都是長幼區，老屋子，而往南，十五號線四周的紫竹高科的學區房，那邊也在十萬高低一平，要曉得那邊已經位置比較偏的，而這就是魔都現在學區房的市場代價，並且很多人都已經去買了，可謂是一方難求。”我說道。

“陳哥，你竟然連他都熟諳呀？他是孔彥，可短長了。”萬婷美驚奇道。

“那兩塊地，我附和你們這麼做，能夠做雙學區房，做高階的樓盤，浦區外環線，地理位置還是比較占上風的，不瞞你說，就閔區外環線，那邊的學區房，你曉得現在賣多少了？不曉得你有冇有做過市場調查？”我問道。

“按理說，外環線外，就是郊區，但是魔都的外環線外，和郊區是冇有辨彆的，魔都分近郊和近郊，如果是近郊，那麼房價當然要低很多，至於郊環線一帶，根基上冇有任何開辟的由頭，除非是臨城那種處所，或者是青區和嘉區，那邊的區中間學區房還不錯，而金區，位置更遠，近郊一帶，寶區和鬆區，值得嘗試，而閔區，根基上在哪開辟樓盤，都會虧甚麼，這都是地理上風絕定的，比如現在孔總你拍下的兩塊地，你說一塊地是學區房，一塊地是貴族黌舍，那麼市場調查你也要坐一坐，比如四周學區，重點小學，以及在這塊地上，是否區裡學區真的劃好，因為之前早就有動靜稱，在你那塊地四周，會打造師大附小和附中，區裡已經定下，並且你這邊的確是學區，那麼便能夠罷休大乾，當然了，還牽涉到投資，承建單位是否靠譜，以及各項資本的開辟和整合，這蓋樓，可不是錢拿出來便能夠乾的，造價采購，本錢覈算，都極其首要，這錢拿出來，到時候屋子賣出去，這都有一個過程，資金的迴流，工程的進度，貨幣的代價，都要考慮在內裡，當然了，這隻是我的膚見。”我娓娓道來，說出我的設法。

“對，我很喜好和你交換，陳總你曉得嗎？偶然候你的一些話，能夠讓我豁然開暢，思路更加的清楚，能夠和你成為朋友，是我的幸運。”孔彥點了點頭。

“哈哈哈哈，對對對，我們已經是朋友了。”孔彥哈哈大笑，隨後道：“陳總，你能夠談談浦區那塊地，如果你拿下後，會如何開辟嗎？當然了，我現在拿下的是兩塊地。”

“如何，你莫非之前也熟諳她？”我問道。

“哎呦，你說這個我差點忘了，我中午和我父親有飯局，教誨區這邊的一個老前輩和我爸乾係不錯。”孔彥說著話，他忙起家。

“那你明天第一天和他說話，你熟諳他好幾年了？”我問道。

“嗯，的確如此，陳總，你如果是我公司的員工，那就好了，我必定會把這個項目交給你，讓你做我的左膀右臂。”孔彥重重點頭，他由衷地開口。