第一千七百八十章 天合集團總裁！[第1頁/共3頁]

聽到萬天明這麼說，我點了點頭。

“陳總，之前我聽徐總監說，你對我們項目上的一些事情，有分歧的觀點，而這類觀點，我們公司內部曾經也想過，那就是關於彆墅裝修的事情。”萬天明彷彿想到甚麼，忙說道。

“大抵上是如許。”我說道。

“你們創耀個人必定有資金的，何況我們這個項目週期並不長，現在插手出去，到時候預售，來歲開盤，一旦賣光，資金便能夠迴流，還會賺一筆。”萬天明暴露淺笑。

萬天明的話，讓我心下有些無語，不過我也從萬天明的言語中能夠發覺萬天明這邊資金鍊的確呈現了一些題目。

“但是我們這個項目要贏利，裝修這一塊是占有很大一部分的，並且是彆墅小區，市道上裝修屋子，就算是裝修公司給業主裝修屋子，四十萬的屋子，它的本錢又有多少呢？五分之三最多了吧？殘剩五分之二，也不能說是淨利潤，畢竟另有其他開支，可我們悅庭美墅，也不過是遵循這個思路去做，實在我們是承包給第三方裝修公司，轉手賺差價，不消還傷腦筋的，莫非陳總你不感覺這比較公道嗎？此中裝修房在賣的，很多地產公司都在做。”萬天明說道。

地區性偏差，有些處所三四線都會房價算每平米一萬五，這已經非常不錯了，一百平一套就是一百五十萬，那麼十套是一千五百萬，一百套一點五億，一千套才氣達到十五億，如果這麼去算，一千三百多套，才氣買到二十個億，而想要買到三十個億，需求兩千套，而賣出去三十個億，這各項目標投資，本錢的覈算，根基上在二十個億，當然了，另有其他一些支出，以是十幾個億，二十多個億，在三四線都會蓋屋子，已經是一個非常大的項目。

“大抵上是冇有甚麼出入，當然了，將來需求投入的，根基都在裝修和綠化這一塊，這一部分資金會比較大，以是我們賬麵上纔會呈現一些資金完善的題目，而如果這個題目處理，我們便能夠毫無顧忌的打造一個豪華樓盤。”萬天明說道。

“二手的精裝房和二手的毛坯房，代價差多少？我能夠說根基上是不同不大的吧？很多客戶更喜好挑選毛坯房吧？”我反問道。

四小我一起碰了個杯，就開端吃喝起來，現在徐坤神采彷彿有些難堪，估計是他也冇推測萬天明會這麼直接，談甚麼投資的事情，究竟徐坤心內裡都明白，我對這個項目是不感興趣的。

“人家做投資的，為甚麼要裝修呢？等個幾年將屋子兜售出去便可，你裝修那麼好，投資大了，到時候賣屋子，然後也要和人家談你的裝修嗎？對，裝修好的屋子，如果軟硬都有，代價上的確會高一些，但也不至於高出每平米一萬，就算是每平米多一千塊都不成能，要曉得每平米一千，一百平就是十萬了，這是直接影響總價的，何況這類豪華彆墅，市場會小很多，最好買的當然還是小平房的屋子。”我說道。