第一千七百七十五章 客戶關心的是價格！[第1頁/共3頁]

“如何樣陳總？”徐坤看向我。

“陳總你說的對，這也是我比來在考慮的，但是我們拿地的時候，樓板價就不低，加上現在投資蓋樓，總賬差未幾要花上百億，這筆錢掙返來的同時，起碼也要賺到，不然這幾年這個項目就是失利的，冇法贏利的項目，我們做出來，就會被業界嘲笑，這就不能算得上是一個勝利的項目，以是在考慮本錢的時候，我們才考慮以豪華樓盤去賣，這纔有了豪華裝修這類。”徐坤解釋道。

這邊一邊喝茶，我們一邊聊著，冇多久，我們三人分開售樓處，來到了小區的工地上，這邊天合個人有一個項目部，這邊的一個管事給了我們三個安然帽，帶著我們四周觀光起來，乃至還看了看一些還在蓋的彆墅。

“徐哥，你曉得嗎？我一出去，我感受這裡的麵積，這麼大的處所，並不想是甚麼彆墅小區，相反，我乃至感覺這裡能夠做一個度假村，你看這綠化高的真的太好了，我還看到了預留的一大塊處所，我能夠說，都能夠搞個高爾夫球場了，你們該不會是一開端有設法搞度假村吧？畢竟杭城乃至浙省，在旅遊業方麵，那是江南一帶首屈一指的。”我笑道。

“要不待會去小區裡逛逛吧。”我點了點頭，接著道。

“嗯，能夠情願掏錢買這類豪華樓盤的，雖說都是前提比較好的客戶，但誰的錢都不是大風颳來了，不成能你們這邊的樓盤出來代價，客戶們都會買賬，客戶也能夠對比四周的一些樓盤和地段，並且按照小區的扶植，有一個心機價位，比如四週二手房均價四萬五，新房代價五萬五，那麼你們這邊如果賣上七萬五，不管你們有冇有裝修，或者環境有多麼好，這一平方多出來好幾萬，人家不必然就能買賬了，換句話說，的確有些客戶嫌費事，會買裝修好的屋子，但這隻是此中一部分，人家有多少是投資的，有多少是自住的，這都要有一個考量。”我說道。

“魏秘書，你先歸去吧，我待會回公司。”徐坤開口道。

“這麼大麵積做高層，那需求的資金，就更不得了了，並且高層代價四週一帶實在也並不高，差未幾五萬出頭一平，並且工程會更大。”徐坤說道。

三百多棟彆墅的彆墅小區，這明顯是一個大項目，當初拿地的時候，如何就拿了這麼大的一塊地，這陣容浩大，百億投資，在我看來，投資四五十億，一個彆墅小區已經非常好了，而現在這投資數額，的確夠上了豪華彆墅的門檻。

“度假村這類項目，太勞心勞力了，需求操心的事情的確是太多太多了，你們並不是這個範疇的，真要去做，很難成事，而蓋樓去賣，據我體味，你們天合個人在這一方麵，也不算有經曆，因為你們之前都是做闤闠，做貿易大樓的，以是這個項目，對於你們現在來講，實在是一個應戰。”我點了點頭，隨後道。