227、沈聞細算賬[第1頁/共5頁]
我給沈聞斟了一杯茶說:“你這話我早就聽彆人講過了。就這麼一個項目和一百多畝地盤,就急著個人化、本錢化,我都不曉得他們是真不懂呢,還是假不懂,明顯就不成行,非得趕鴨子上架,鴨子上架也就擺了,趕鴨子上架的人也上了架子,豈有不死之理?”
吃過飯,馬莉那邊的同事集會宴還冇結束,我帶沈聞和李侃去了一下,馬莉昌大先容了我們仨人,眾售樓蜜斯要求李侃留下,讓我和沈聞該乾嗎就乾嗎去。
對梁玉婷的投資是一次,風險再大也就兩百萬,能斷了跟梁玉婷的不明不白的乾係也好,合作承建商纔是重頭戲,我想了一會,問沈聞:“梁董全接了安創公司在楓景新都花圃三期的股分了嗎?這事我不好去查,你得給我包管才行,我真的就兩手,彆將我給弄死了。”
“好,我明天歸去再傳達你的設法,梁董現在省會的項目才做打算,冇有一兩年,變不了現金還債,我還得為他想想彆的體例。”沈聞夠義氣,對梁啟鬆兩肋插刀。
我們仨都冇喝酒,沈聞說為了我們的項目,他們這一週加班加點點竄,幾個主力設想師幾近都冇歇息過,本來是派廖總和李侃一起來的,廖總臨有事來不了,他親身來了。
“事在報酬嘛!如果我,我就快馬斬亂麻,我獲得的資訊是有人想四個億買下。就等厲以東這一邊理順了,我估計不出三個月,楓景新都花圃三期就會成為香餑餑,五個億冇有人要,四億半被人拿走的能夠性最大。”
“梁董的債務究竟多大呀?他跟你說了?”我和梁玉蓉談婚論嫁時,梁啟鬆說不想傷及我,很隧道的勸我放棄梁玉蓉,我信賴他的債務必然是我不能接受的。
“我還覺得是陳明呢,劉家找梁董談過了?”我想此事絕非空穴來風。
“楓景新都花圃三期欠五億還好措置?沈總,你這話從哪講起呢?”我換茶葉再泡茶。
“這麼說,崔之龍登陸了?”崔之龍現在常常罵厲以東忽悠他入局,實在崔之龍跟厲以東和梁啟鬆合作之前,他就跟黃弈合作過一個小項目,獲得了一點長處。他是因為這點長處入局的,誰曉得他碰上的人是厲以東,現在也隻要罵厲以東的份了。
“前天就讓人刺探項目股分構成了,不肯流露買家的環境,梁董估計是劉家。”
沈聞喝了一口茶,接著跟我細算說:“這五億他們仨人花到那裡去?我們先放一邊去,麵前看到楓景新都花圃三期七幢有四幢蓋到了三樓,另三幢隻蓋到了一層,從打算到地下一層,再到空中能看到的,它一共占了多少本錢?一覈算,不就清楚它一共占了五個億的本錢比重了?另一方麵,項目處於成熟社區,完成後,均價賣到一萬元平米不在話下,總髮賣有冇有十三億?如果我有五億,我真金白銀買下,讓他們都還債去,接下來,另有八個億,前麵的本錢是多少?扣除以後,剩下就是利潤了。”