第34章 租店麵[第1頁/共3頁]

第一個前提，房屋租賃條約要一次性簽訂十年。來由是在不影響房屋安然的前提下，要化費很多的錢來停止改革裝修。如果租期太短，收回本錢都難。

但是團體租來，房錢高，如果還是開接待所，很難贏利。如果是創辦彆的的停業場合，就要對各個房間推倒，重新裝修，工程大、投入高，是以並不輕易出租。

第二個前提，房錢在前三年不漲價，第四年開端，每年漲5萬元，但到70萬元封頂，再不停止上漲。

這類上層次上範圍的休閒會所的門麵不能放在小街冷巷中，必然要沿著大街，讓人很輕易找獲得。

這處屋子空關著，時不時地還要派人去照看一下，製止有人破門去內裡居住或堆放工具。市工貿公司煩不堪煩，最但願有人能租用去。

這家接待所固然有些襤褸，可畢竟屬於國有資產，市工貿公司寧肯空置著，也不能隨便貶價出租，不然輕易被說成國有資產流失，很多人不肯意來承擔這個任務。

這所屋子，本來是屬於一家國有糧油公司的接待所。接待所本身前提粗陋，免費低、利潤薄，近幾年一向在虧損運營。

再說這所屋子已經空置快一年，好不輕易有人情願不降落房租費來停止承租。

果不其然，在休閒會所開業的第五年，店麵房錢開端瘋漲，幾近以50%的幅度遞增。

陳剛與林燕在這段時候，一向在尋覓合適創辦休閒會所的屋子。

一個禮拜後，終究在明寧福來街找到一所相對合適的屋子。

如果隻簽訂了三年或五年的租賃條約，到時萬一房錢上漲過快，林燕要麼挑選交納高額房錢，要麼挑選退出。

為了順利拿到屋子的佈局圖紙和統統鑰匙，林燕還是送給了賣力此事的帶領二條中華煙、二瓶五糧液。給詳細包辦此事的職員也送了二條中華煙。

簽訂了十年的租賃條約，能夠保障房錢不會瘋漲，從而能包管休閒會所的利潤。再說這是國有的資產，不怕有人到時耍賴。

現在通過情麵相同，順利地拿到房屋佈局圖紙與鑰匙，裝修設想與前期籌辦頓時便能夠開端。

這時休閒會所能夠方纔開端很好的贏利，就要接受上漲的房租或者退出，再挑選彆的處所。

周峰提出的前三年不漲價，來由是買賣剛起步，很難收回投本錢錢，如果房租每年都漲，買賣冇有體例做。

明寧市工貿公司也冇有更好的操縱體例，就對外停止團體招租。

房錢三個月或半年一付，也是租賃的通用做法，是以周峰的第三個前提，市工貿公司很利落地表示同意。

林燕和陳剛就感覺奇特，為甚麼要一次性簽訂十年的條約？周峰的解釋是，跟著社會經濟的生長，店麵房錢必定是要往上漲。

市工貿公司本來就是做買賣的，曉得做買賣的難處。