第904章 可怕的手段[第3頁/共4頁]

接著秦浩然就持續說道：“我們能夠充當存款公司跟投資銀行的角色，又或者去找彆的投資銀行，以更穩妥的將此次級存款的風險轉嫁出去。我信賴，仰仗這類資產證券化的體例，不會有投資銀行回絕我的。”

“是的，投資銀行乃是美國金融的中流砥柱，包含你們洛克菲勒家屬，不也具有投資銀行麼，並且仰仗投資銀行來大發其財啊。”秦浩然道。

“枉你出身洛克菲勒啊。”秦浩然嗬嗬的笑道：“在抵押存款，固然在現在不會有現金流，但因為其高利率，它的回報率也高，以是也算是一種貶值潛力很強的證券。說白了，就是淺顯股民出錢采辦這些證券，今後按揭的高額利錢，就算是他們的回報。萬一美國的房地產真的跌下去了，我們的利潤都已經回籠了，投資銀行也將這風險經過證券化轉嫁到那些采辦了證券的人身上了。”

“而人們挑選這類存款，也不過乎兩種動機。”秦浩然伸出了兩根指頭，對馮程程說道：“他們對房地產的遠景瞻望非常悲觀，感覺房價會一嚮往上漲。就算本身真的接受不住這還貸的壓力了，隻要把屋子賣掉然後還清存款就行了。另一方麵，他們感覺房產的增值速率會俾存款利錢承擔的增加快度快。”

隻要哪隻股票升了，哪隻股票的行情漲了，他們就會一窩蜂的去買。

遵循秦浩然這個構思，確切冇有投資銀行會回絕和他合作，或者就像秦浩然說的那樣，他乾脆本身也充當投資銀行的角色，將那發行的證券的好處也一併賺取。

“起首，泛博公眾內裡有很多人的支出並不是很穩定，這一部分的人要買屋子會非常困難。”秦浩然說道：“這時候我們便能夠房貸給他們了，因為最開端的幾年裡，他們的還貸壓力會非常輕鬆，就算今後的還貸壓力大了，隻要房價持續上漲，便不怕還不了貸。以是呢，我估計冇有多少人會回絕我們供應存款的。”

聽到秦浩然這番話，馮程程就又含混了，因為資產證券化這個觀點，在現在還冇有呈現。而在本來的汗青上，也需求到一九七零年，美國的政fu百姓抵押協會才初次發行以抵押存款組合未根本資產的抵押支撐證券，也就是房貸轉服證券，實現了首筆資產證券化的買賣。

秦浩然就笑道：“冇錯，這確切是一個高風險的投資行動。不過，我們能夠去找投資銀行，從而將身上的風險轉嫁出去。”

究竟上，秦浩然曉得，從現在開端一向到八十年代，美國的經濟都是一起生長的，特彆是六七十年代，可謂美國經濟的黃金期間。固然在這段期間以內，美圓危急不時產生，但是對美國的大環境的影響不會太大。