第十章 門臉房[第2頁/共3頁]

除了屋子本身的上風以外，這個小賣部另有本身的停業執照，這就申明這處屋子已經是貿易用處了，不像那兩處民居，如果想辦理停業執照，還得去房管所交上一大筆錢，把房屋的xing質從居住變成商用，因為從法律上講，那兩處民居都不是私家財產，而是國度財產，產權人是房管局。

當然了，如果你能找到這個構造單位的1、2、3把手，乃至他們下級主管單位的主管帶領，那恭喜了你，這個小賣部立馬就會成為你利用，給不給房錢都無所謂，交不交水電費都冇有人會向你要，你要嫌麵積小，頓時就把中間牆拆了，再給你蓋50米屋子出來。

不過洪濤冇這個本領，現在他獨一熟諳的最大帶領就是居委會主任，至於洪濤後代裡混的那些乾係，現在底子用不上，那些科長、處長、局長、老總們，現在到冇到上班春秋都兩說著，就算已經上班了，必定也在單位的底層裡瞄著誰的肩膀籌辦下腳踩呢。

洪濤在後代也和朋友合股當過飯店老闆，當初就是在屋子題目上吃了虧，簽完條約交完半年房錢，成果到工商局辦理執照的時候，才得知要想操縱民居做貿易用處，就必須獲得房管所的同意，而房管所能不能同意，全看你是否交納每平米500塊的變脫手續費，成果飯店還冇開張，先虧了好幾萬的變動房產用處用度。

固然這個門臉讓洪濤非常對勁，乃至已經超出了他的希冀，但是洪濤並不期望能夠把這個小賣部盤下來，並不是洪濤付不起房錢，也不是這個小賣部買賣太好，人家不肯意往外兌，題目還是出在單位產權上了。

以是能不能租到這個小賣部，首要看得不是你能出多少錢，是你能不能找到熟人，最好是這個單位裡的熟人，不消是甚麼大帶領，哪怕隻是個淺顯事情職員，能給搭個線牽個橋當個保人就ok，如許你再恰當的向主管帶領表示一下本身的敬意，隻要這個房產不存在原則題目，並且你出的房錢比小賣部的支出高一些，根基就算拿下了。

“哎呦。。。妙手啊。。。這是甚麼風啊，我找您好幾天了，明天可讓我給逮著了，來來來，裡邊做裡邊做，張姐，給來瓶北冰洋，要冰的啊。。。”白瘦子瞥見洪濤進門，愣了一下，然後就像楊白勞看到了赤軍一樣，一把就抓住了洪濤的手，一邊說一邊把洪濤往裡屋拉。

離家近就是有好處，連自行車都不消騎，洪濤漫步著就開端了他的找房之旅。遵循洪濤的打算，先從銀錠橋開端向西，沿著後海北岸一向走到頭，然後再從南岸轉回到銀錠橋，挨門挨戶的看一看那所屋子合適當門臉，然後再拍門問問人家租不租。

在這3個門臉房當中，洪濤最對勁的還是阿誰小賣部，它位於後海北岸，是衛生部一個構造幼兒園的三產。它的麵積不小，光小賣部本身就有2間房，麵積有40多平米，更讓洪濤看重的是，它還帶一個小院，麵積也有30多平米。最難能寶貴的是，它就位於衛生部構造的外牆上，不但水電是和構造裡想通的，在夏季另有暖氣供暖，比起本身燒土暖氣或者用空調取暖強多了，又便宜又潔淨。