三百三十七章 四合院[第1頁/共3頁]

說了這麼半天，洪濤為甚麼要挑選四合院呢？啟事很簡樸，因為他曉得四合院的代價會飆升，並且幅度極大，一座規整的四合院到了他穿越前的年代，代價已經到了8位數。並且是有價無市，有錢你都買不到。

以是這類租用公房的在北京叫做利用權，也就是說你無益用這個屋子的權力，但是不能轉賣等等。實在這個利用權和阿誰產權根基冇啥辨彆，原則上說是不能擔當，但是實際上百分百都是父母住完走了，就留給後代，並且說是不能轉賣，實際上買賣利用權也不是甚麼訊息。

這個真不是吹牛，凡是在北京居住餬口時候比較長的人都應當曉得，房管局是個很奧秘的單位，它的手裡把握著絕大部分公房的房源。啥叫公房啊？就是歸當局統統，並且出租給老百姓居住的那些屋子。

那為啥洪濤要挑選這個四合院來當作采辦工具呢？這裡有一個汗青啟事。北京的老城區根基就是在二環以內，這個不是報酬規定的，而是因為當初修建二環路的時候就是沿著疇昔的護城河修的。

這些房產在北京叫做文革房，住在這些房產裡的住戶都是受政策庇護的，房東不能以任何情勢來趕他們走，隻要當他們誌願搬出或者有了彆的住房時，才氣夠把本來的屋子騰出來，還給房東。並且在他們居住的時候裡，隻會以當局肯定的公租房的房租來付出，詳細數字作者也不清楚，歸正一間20平米擺佈的屋子，一個月的房租也就十幾塊錢的模樣。

現在大師去售樓處買的那些樓房必定不歸房管局管，那些房屋都是有開辟商投資扶植的，你買了以後產權屬於你本身，當然了，這個產權是臨時的，大抵70年以後就冇了，至於如何冇的，為何要冇，這裡就不議論了，太通俗了！

當初大清朝和民國的時候，北都城是有城牆的，城牆內裡是就是內城，出了城牆就是城外了，你彆看現在甚麼中關村、使館區、建國門外、cbd都是繁華地帶，那在當初都是城外的荒地或者墳場。

洪濤弄了個甚麼打算能有這麼大的掌控贏利並且還是大賺特賺呢？實在特彆簡樸，總結起來就是兩個詞：學區房、四合院！

城裡的這些平房、大雜院除了少部分是屬於私產業權以外，大部分都在房管局的手裡攥著，租給誰根基就是他們說了算。這裡特地提示一下，不租給誰可不是他們說了算，如果如果那樣就亂套了，哪天房管局俄然來人，說這間房不租了，你給我搬場，那這戶人家得拿著菜刀和房管局冒死，好嘛，住了好幾代人了，房錢也定時交納，你說不租就不租了？

洪濤曉得這是劉老闆在給本身幫手，這點小錢在劉老闆和胖老闆看來，根基屬於掙不掙兩可的範圍，之以是這麼上趕著來投資，美滿是出於友情。