33冰山一角[第1頁/共4頁]

“那麼大一片，滿是小區，起碼能夠入住3萬人丁，都是1平米以上戶型，全賣個精光。中國真是人多錢多！”林蓉哀歎。

張南風大笑: “這麼彪。”

林蓉跟那對博士生談，一開端兩人不樂意，感覺莫名其妙要多掏25萬，並且還是現金，不值得。但是林蓉有備而去，把列印好北京各個區1年房價走勢圖給兩人看。

張南風把輿圖打出來，然後上麵以男公司地點為中間，畫了個15千米直徑圓，指給林蓉看：“男返國才兩年，中國應當不會買車，平時上班首要要靠打，乃至擠地鐵，以是住處所必須交通便當，並且不能離他公司太遠。跑我們這邊來租彆墅。哎，他阿誰經紀真是跟我們公司裡這些一樣癡人。”

“乾嗎，你想冒充中心首長女兒，去外埠招搖撞騙咋？”

張南風不覺得然：“我有這公司3%股分，你掙這一萬八中，15%屬於你，25%屬於我，再冇比我幫你天經地義了。買賣是我教你如何完成，但是客戶是你本身博得，如果公司每個經紀都有你這手，我都不需求炒房了，冒那風險乾嗎，靠你們那25%我都發死了。”

“從外洋返來對環境和溫馨程度都要求比較高，那些舊小區底子不消帶他們去看，白華侈時候。必然得是五年內完工小區，如許，挑選範圍就又縮小了。”

“客戶偶然候說不清楚本身真正想如果甚麼，有經曆經記要能夠闡發本身客戶,明白客戶真正需求。實在這個男真正需求不是甚麼大屋子,豪宅。而是他預算範圍內,離他公司近，交通便本處所，一個環境好，治安好小區裡給他找到一套裝修精美，能拎包入住套間。三室就充足他用了。”

林蓉順利勸房東接管了8元一月房租，海歸同意一口氣簽兩年條約，林蓉從公司裡拿來標準租房條約，張南風也跑來幫手給兩邊解釋條約各項條目，費了不到半天唇舌，兩邊字都簽了，下月一日起入住，統統順利非常。

海歸伉儷非常對勁，頓時給林蓉先容了兩個客戶。

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林蓉大笑：“我是不是該得諾貝爾經濟獎。”

“那一片裡妙技術園區近，住那一帶人都是高薪，有買房錢，並且春秋又恰好處婚育春秋段，有購房剛性需求。”張南風微微一笑，“不過，我手裡有房，那一帶13到15平米間屋子，我收了好多。我能夠原價上加25萬，讓一套給他們，直接名，以是他們連過戶稅錢都省了，並且那屋子托付了，他們6個月內便能夠拿到鑰匙。”

“那你意義是……”

林蓉第二個月就賣掉了3套屋子，到手支出超越了萬元，入行半年後，均勻月支出穩定2萬一月高低。因而完整撤銷了乾成本行動機，今後踏結結實做起了房產經紀。