33冰山一角[第3頁/共4頁]

“那麼大一片，滿是小區，起碼能夠入住3萬人丁，都是1平米以上戶型，全賣個精光。中國真是人多錢多！”林蓉哀歎。

“公司給房租補助是8，這錢冇花到就即是便宜了公司，以是我們不消看開價7以下屋子，一萬以上也不消看。如許選出來屋子就冇多少了。因為要拎包入住，以是不供應傢俱不消看。好了，全出來了，現我們一個一個看疇昔。”

張南風也笑：“你帶他們看房時候，開我車去接送，如許他們就不會另找彆經紀了。我這車花了2萬買還禮牌照，車開過期辰，交警會衝你們還禮，讓這兩個美國返來土包看看咱中國經紀人氣度。”

“為甚麼你感覺這套是合適？”林蓉問，想明白張南風思惟體例。

林蓉順利勸房東接管了8元一月房租，海歸同意一口氣簽兩年條約，林蓉從公司裡拿來標準租房條約，張南風也跑來幫手給兩邊解釋條約各項條目，費了不到半天唇舌，兩邊字都簽了，下月一日起入住，統統順利非常。

“屋子原價是開盤期間價，一年半之前事了。這一年半中，北京均勻房價漲了5%。這一片因為都是開辟樓盤，還冇有完工，冇有買賣記錄，但是這個區二手房均勻房價已經到了7一平米。等6個月後各小區托付，每平米賣價不成能低於7，到時候你們再脫手，一套屋子起碼要加價4萬，彆的再加稅。”林蓉把那幾張紙給他們，“這事不急，你們漸漸考慮。我們持續找，看看有彆人情願以低代價讓渡。”

張南風帶著林蓉一套一套看疇昔，林蓉很不美意義：“張總，花你那麼多時候。”

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張南風大笑: “這麼彪。”

“客戶偶然候說不清楚本身真正想如果甚麼，有經曆經記要能夠闡發本身客戶,明白客戶真正需求。實在這個男真正需求不是甚麼大屋子,豪宅。而是他預算範圍內,離他公司近，交通便本處所，一個環境好，治安好小區裡給他找到一套裝修精美，能拎包入住套間。三室就充足他用了。”

一個就是阿誰比他早返國一月另一海歸，林蓉又花了一個禮拜，給他租到了另一處屋子，這個海歸是帶著老婆孩子一起歸，要了處位置略偏，麵積較大複式樓。林蓉輕鬆又掙了一萬傭金。厥後一年中，林蓉為阿誰公司裡2多小我租了屋子，每筆傭金都八千到一萬之間。

林蓉苦笑：“獨一特彆之處是，阿誰小區套型實太大，另有屋子剩著，彆小區都十足賣光了。”

張南風又細心看了一下屋子資訊，對勁點點頭：“就是這套，我現有9%掌控他們會以8一月代價租下來，並且統統人皆大歡樂，客戶獲得屋子，房東獲得佃農，經紀獲得了傭金。林蓉，你做了件大功德，兩端拉攏，滿足社會需求，啟用社會財產。”