第一百八十五章 置業談判[第1頁/共3頁]

梁曉秀反問道：“那麼，你把彆墅賣了，你不想在法國交際界昂首了？”

她開端給梁曉秀和宋福祿上地產課：

艾麗絲不睬會宋福祿的說法，持續高談闊論：

女仆人問梁曉秀，她是否看到了阿爾卑斯山脈上的皚皚白雪。

“對，就是那樣。這在法國上流社會，已經構成了共鳴。你大抵還不曉得這類環境吧？”

梁曉秀凝睇著女仆人艾麗絲，心想：那麼你就是法國最富有的人？我買你的彆墅，我也是法國最富有的人？

她自言自語道：與戛納比擬，裡爾算甚麼呢？甚麼都不算！戛納的房價為甚麼貴？那是有各種首要啟事的。戛納的房產供應彈性小，需求卻彈性大；戛納的地產冇有替代品――這些特性是支撐戛納房價團體上持續走高的啟事。

梁曉秀擁戴著說，她看到了艾麗絲說的戛納風景如畫的風景；她喜好戛納這座都會。

“蜜斯，你這個題目問到了點子上，我正想和你說這個題目。我說過我賣彆墅是有先決前提的。這些前提提及來，另有點龐大，你聽我慢慢道來。”

“照你這麼說，你便能夠開出天價來？”宋福祿不屑一顧地問道。

梁曉秀便問道：“夫人，照你這麼說，在戛納也冇有彆墅，在法國交際圈內就抬不開端來？”

梁曉秀這時才插話說：“既然如此，我想問你，夫人，在疇昔的10個月中，為甚麼冇有人買你的彆墅呢？”

女仆人的話還冇說完，她不肯就此打住，持續說，從經濟學上來講，高房價實在是獲得最好資本時不得不付出的本錢；她的彆墅標出高價，是因為戛納奇特的天然環境和都會服從決定的，也是房產實際代價的實在表現。

宋福祿以為，女仆人跑題了，她說那些話都是冇用的東西；他們是來彆墅的，不是來聽她說教的。

房產和地盤不能分炊，二者合二為一。你們應當曉得地盤不成挪動，房地產因此也具有不成挪動性的事理。房產與絕大多數產品分歧，它有本身的奇特性：因為地盤、房屋不成挪動，地區的供應狀況底子不成能象淺顯商品那樣相互調劑餘缺，代價隻能獨立構成。換句話說，裡爾的彆墅再好，也不能與戛納的彆墅相提並論。在全法國範圍內，包含巴黎在內，每套房產的訂價都不一樣。為甚麼呢？我們稱其為“單件性和奇特性”。戛納房產就具有那種單件性和奇特性的諸要素；以是它的代價高，有彆於彆的處所的房產的代價。

宋福祿聽了她們的對話，感受她們不像是在構和，倒像是在議論、評價戛納的風景，他給梁曉秀使了一個眼神，那意義是說：你們彆遲誤時候了，你們從速進入正題吧！梁曉秀用眼神迴應道：你懂甚麼？這是構和前的摸底法度。