第五十三章 宏觀調控[第1頁/共5頁]

粵派民營房地產商之前大肆擴大，現在蒙受資金鍊題目最嚴峻的榜單上它們鮮明在列，福力、桂園、合創、恒遠這些明日之星現在都如霜打的茄子蔫了。

因為之前地盤一向流拍，以是行情回暖後當局出讓的地盤訂價很低，屬於低價入市行情。並且其他開辟商不敢脫手，仍然在張望，以是江南個人勝利抄了一次底，儲備了很多低價地盤，這一次抄底量達到了540萬平方米。

“江南地產港股勝利IPO，據悉公司老闆身家百億！”

2、加息，進步存款籌辦金，收縮銀根。

4、對二手房讓渡開端征收停業稅，2年期內全額，5年內20%。

秦然點頭同意了入股恒遠地產的要求，12億換來一家高速生長公司30%的股分很劃算，中國的房地產市場很大，光2003年統計天下就有大大小小登記在冊的3.8萬家房地產企業，光靠江南個人一家吃不完如此龐大的蛋糕。如果恒遠地產熬過這一次寒冬，30%的股權就算是計謀投資也是非常劃算的項目。

2003年港幣對群眾幣的彙率是1.065，單單換算秦複活7.93%的江南地產股權，身家就達到了約40億群眾幣，可謂是一夜暴富。何況，另有一個江南投資有限公司的實際奧秘控股股東未經表露，到底這個江南地產的老總身家多少，真是值得一探的奧妙。

1、打消房貸優惠政策，上調小我房貸利率，進步二套房首付比例。

“國六條”首要內容以下：

趁火打劫，但不是秦然主動要求，而是很多資金鍊繃得快斷的開辟商主動上門要求，存款批不下，屋子賣不掉，獨一有效處理體例就是賣掉公司或者賣掉手中值錢的地盤。他們並不曉得國度的宏觀調控要保持多久，現在當務之急是要麼停業一無統統，要麼低價措置掉公司和地盤還債從速脫身。

“華人首富權杖開端通報，下一名千億級富豪即將出世？”

秦然號令江南地產要勇於打響貶價的第一槍，因為舊項目根基清盤，是以現在上市的都是新盤。在其他地產商還在張望煎熬時，江南地產開端明促銷暗貶價，應用市場手腕掠打消耗者，同時擠壓同業的儲存空間。

比方在滬東市，江南地產的新樓盤冇有堂而皇之打出貶價告白，但是有預交3萬抵12萬的活動，一下子把總價拉低算起來遠低於四周樓盤的售價。因為是新盤，以是秦然不擔憂同一個樓盤有老業主因貶價肇事。算下來，江南地產的新樓盤要比四周低上500元，同業們跟進嘛又擔憂老業主肇事，不跟進嘛眼睜睜看著客人都跑到江南地產去了。

……

這個期間，全部江南個人最存眷的處所不是賣屋子，而是四周併購公司和地盤，很多優良的地盤紛繁歸入公司的版圖。短短3個月時候，光是併購的地盤就高達800多萬平方米，耗損了很多資金量。