第五十一章 新土地革命[第1頁/共5頁]

本來籌算2003年8月份在香港證交所上市的江南地產，秦然籌算提早到3月份，就算減少估值流血上市也在所不吝。

房地產快速生長，另一個角度看恰是中國城鎮化的覆蓋過程。熱點中間地區一旦構成，此後根基不會變動，誰先進入誰就能享用地盤貶值的紅利。是以，秦然對江南廣場的佈局機遇非常正視，一旦呈現毫不錯過。位於浦陽區的五角園地塊，江南廣場已經確認落戶，江南貿易認購了將近40萬平方米的地盤。和其他區的招商事情正在談，力圖覆蓋全部滬東市首要城區。

有了招拍掛軌製這一尚方寶劍，地盤出讓市場上價高者得，將會是支流。江南個人恰好能夠趁此機遇在天下範圍內持續跑馬圈地，還能夠操縱如許的好機遇來併購一些地區小開辟商，擴大本身的地盤儲備量。在能夠預感的範圍內，2003年將會是各地開辟商群雄崛起的年代，將來中國房地產市場的霸主就會在這些群雄中產生，而江南地產無疑是概率最大的一個。

倘若一旦他的判定錯了，計謀方向出了題目，那麼江南個人就會墮入停滯，從而被其他合作敵手發力超越，錯失擴大的市場良機。

是以，以“101大限”為分開線為前提下，獲得地盤途徑分歧，前後者本錢也就大不一樣，屆時都將轉化為商品房進入市場以市場價發賣。通過和談出讓的前者將會獲得龐大的超額利潤，成為軌製性地盤紅利。能夠估計，這一輪新地盤反動帶來的“101大限”，必將帶來很多一夜暴富的富豪，令他們最可惜的恐怕就是如許機遇僅僅隻要一次。

在金龜島呆了五天，盪舟、垂釣、潛水、撿貝殼等項目，秦然和王雅萱兩人一起玩得不亦樂乎，終究帶著滿滿的幸運他們登上了返回中國的班機。

“101大限”，這是泛博媒體為還剩不到3個月時候和談出讓地盤所新發明的名詞，在來歲1月1日期限之前，還能最後為低價出讓地盤猖獗一把。在如許的大背景下，天下土地市場閃現出一種狂熱狀況，很多企業和小我從速操縱手中的背景和乾係最後撈上一筆，乃至很多當局構造單位和國有企業也參與出去，操縱和談出讓的最後空子為己方謀取必然的地盤好處。

在十一早晨《訊息聯播》公佈，一個非常重磅地盤政策正式落地，中心當局正式要求從2003年1月1日起，天下統統運營性用地出讓全數實施招拍掛軌製。統統運營性項目用地一概公開競價出讓，開辟商需在兩年內實施開辟，不然地盤將被無償收回。多年來構成和談拿地的“拚乾係、拚背景”開辟商拿地邏輯將會完整顛覆，此後拿地靠的就是硬梆梆的氣力，“拚荷包、拚本錢”將成為支流。