第五十一章 新土地革命[第2頁/共5頁]

麵對王雅萱拋出的重磅題目，秦然可貴以沉默來應對。

說者偶然聽者故意，秦然曉得吳永文傳授對中心決策有參考定見，他提出要警戒過熱苗頭，那申明這必然會擺上決策者的案頭。

這意味著甚麼？

公司老闆並不需求掌控詳細操縱流程，最首要就是掌控好計謀方向。現在秦然得出了來歲國度將會對房地產市場停止宏觀調控的瞻望，那麼全部江南個人隨後的行動便要根據麵對調控的計謀方向而做出。

本來籌算2003年8月份在香港證交所上市的江南地產，秦然籌算提早到3月份，就算減少估值流血上市也在所不吝。

賣力上市停業的孫金貴聽了秦然的闡發，感覺有必然事理，但本來IPO預定發行價在港幣28元每股要減為24元，籌算募集資金從200億降到180億，算是平白無端虧損了大筆資產。大股東秦然都不在乎，他也就隻能和由高盛、瑞銀、中銀國際構成的承銷團隊告急調和，務必在農曆新年後在港交所上市。

有了招拍掛軌製這一尚方寶劍，地盤出讓市場上價高者得，將會是支流。江南個人恰好能夠趁此機遇在天下範圍內持續跑馬圈地，還能夠操縱如許的好機遇來併購一些地區小開辟商，擴大本身的地盤儲備量。在能夠預感的範圍內，2003年將會是各地開辟商群雄崛起的年代，將來中國房地產市場的霸主就會在這些群雄中產生，而江南地產無疑是概率最大的一個。

倘若一旦他的判定錯了，計謀方向出了題目，那麼江南個人就會墮入停滯，從而被其他合作敵手發力超越，錯失擴大的市場良機。

這些是鼎新的本錢，也是鼎新的陣痛，更是鼎新的學費。

如果曉得夏季行未到臨，聰明的植物都會預先儲備好過冬的食品。

房地產快速生長，另一個角度看恰是中國城鎮化的覆蓋過程。熱點中間地區一旦構成，此後根基不會變動，誰先進入誰就能享用地盤貶值的紅利。是以，秦然對江南廣場的佈局機遇非常正視，一旦呈現毫不錯過。位於浦陽區的五角園地塊，江南廣場已經確認落戶，江南貿易認購了將近40萬平方米的地盤。和其他區的招商事情正在談，力圖覆蓋全部滬東市首要城區。

來歲共同招拍掛，各地地王頻出是不成製止的挑選，因為江南個人很能夠就是參與者之一。地王頻出，行業過熱，房地產市場調控很能夠會提早到來。

秦然夢靨般的呢喃，驚醒了一旁的少女，她漸漸展開眼睛盯著天花板不曉得在思慮著甚麼。

在十一早晨《訊息聯播》公佈，一個非常重磅地盤政策正式落地，中心當局正式要求從2003年1月1日起，天下統統運營性用地出讓全數實施招拍掛軌製。統統運營性項目用地一概公開競價出讓，開辟商需在兩年內實施開辟，不然地盤將被無償收回。多年來構成和談拿地的“拚乾係、拚背景”開辟商拿地邏輯將會完整顛覆，此後拿地靠的就是硬梆梆的氣力，“拚荷包、拚本錢”將成為支流。