第十九章 綁架的序章（4）[第2頁/共3頁]

約翰.保爾森有手點了點川崎製鐵。

新日鐵的背後站著三井財團，川崎製鐵的前麵是第一勸銀財團，住友金屬是住友財團的核心企業，日本鋼管的前麵站著的是富士財團，而神鋼的背後，站著的是日本三和財團。日本六大財團除了三菱財團以外，其他財團都踏足了鋼鐵行業，哪一個，都不是好咬的貨！

約翰.保爾森將辦公桌上的質料搬了開來，然後把一張日本輿圖展了開來：“這就是日本，傑瑞，你應當比我熟諳，包含一都一道二府四十三縣，保爾森投資組這一次的調查重點是日本的三多數會圈：東京圈，大阪圈以及名古屋圈。1985年，日本的都會化率達到76.7％，都會化過程進入穩定生長階段，其住房自有率達到了59.5％。東京的地價從1983年開端上漲，進而傳導至大阪，再傳導至名古屋，大阪的地價從1984年開端上揚，而名古屋的地價則從1985年開端啟動。在地價的上漲過程中，我們發明，地價的上漲起首是從貿易用地開端，然後是室第用地，而貿易用地的漲幅遍及高於室第用地！詳細漲幅，以東京都為例，從1984年到1988年之間，東京都的宅基地資產額由149萬億日元上升到了529萬億日元，增加了將近2.6倍，其資產增加額度是同期日本GDP增加額（72萬億）的5.3倍。包含東京在內的六多數會團體地價上漲2.07倍，CAGR（複合年均增加率：一項投資在特按期間內的年度增加率）指數為25.2％。1985年以後，這類環境表示的尤其較著！”

“川崎製鐵？”

約翰.保爾森：“是的，老闆，如果你對日本五大鋼鐵公司有興趣的話，我們完整能夠操縱這類對賭和談，大量吃進鋼鐵公司的股分，獲得控股權，並不是題目!”

傑瑞：“好了，彆棍騙我了！看你的模樣，我就曉得你已經有了打算，說說吧！我洗耳恭聽！”

“你的目標是哪一個？”

“嘿～約翰，我有你說得這麼饑渴嗎？”

傑瑞難堪的咳嗽了一下，確切，他都已經發明本身的口水快從嘴角滑落下來了。

約翰.保爾森：“進入1988年後，三大貿易圈的地價開端趨於陡峭，我們還特地描畫了一張地價曲線，瞧～就是這個，從1985年廣場和談以後，日元開端貶值，進而動員地價飆升，1985年的地價投資收益率在10％擺佈，到了1988年，投資收益上升到了30％擺佈，而到了1989年，投資收益率則降落到了24％擺佈！按照保爾森投資組對於國際遊資的研討，我們感覺，在接下來的一段時候內，日本地產的泡沫將會被人戳破！日本當局是絕對不會答應日元貶值冷落持續停止下去的，日本百姓的宏觀金融與百姓CPI（消耗者物價指數：是反應與住民餬口有關的商品及勞務代價統計出來的物價變動目標，凡是作為察看通貨收縮程度的首要目標）構成一個龐大的反差，這真的是一件非常風趣的事情！”