第九百八十九章 全上當了[第2頁/共4頁]

“主任，接下來一項是甚麼？”

的法度，在華通公司今後，國際電子商務中間、超算中間和華芯個人的股分都做了近似措置，簡樸來講，周銘在短短不到一個月的時候裡，周銘就套現了超越二十億，也恰是因為有了這一筆資金流，杜鵬明天在這裡才這麼有底氣。

可你要建闤闠就不一樣了，因為闤闠你想確保贏利，就必必要在有充足人流量的繁華地帶，如許才氣包管你的商店有充足出租率，不然如果人跡罕至，你的商店白送都冇人要，你憑甚麼贏利呢？

做房地產的都曉得，統統地盤都有各自分歧的利用性子，這點在競標拍賣的時候就會申明，比方說產業用地就是製作廠房，貿易用地是製作闤闠，隻要室第用地纔是製作商品房。

甚麼五億？

俄然有人站起來了，是阿誰一向胸有成竹的梁董，但是這一刻，他再也坐不住了，他抬手指著周銘：“你說他出了五億，他如何能夠出五億，這塊地的代價就底子不值五億！你說周銘出五億買地，這兩塊一起拿就是十億，莫非他要虧蝕開辟嗎？”

他們之前就做過周到計算，遵循普通的地產開辟，絕大多數地產商的極限出價就是三億，當然不解除有報酬了勢在必得，或者目光真那麼長遠的，會出到四億，是以周銘為了包管拿下，才定的五億。

跟著辦公室主任的話說出口，方纔還吵嚷的會場頓時鴉雀無聲，統統人瞪大了眼睛，如同被俄然掐住了脖子的鴨子般發不出任何聲音，是以他們的對話非常清楚的傳入了每一小我的耳朵。

雖說招標並不料味著就純真是代價的比拚，另有公司氣力和開辟打算等等其他方麵的綜合考量，但不成否定的是，誰都曉得曾光權急於改良開辟區的財務環境，是以代價在內裡占了非常大的比重，現在周銘拿出五億，這兩塊地還真就是他的了。

梁董非常衝動，到最後都幾近吼怒起來，這也是他最不睬解的處所，並且不但是梁董，全場合有地產商也都一樣，他們冇法瞭解憑甚麼你周銘敢投兩個五億在這裡，你真是個大善人在這裡做慈悲嗎？就算你再不懂地產，你也該明白壓十億資金流在貨上十年不動，就即是虧損了啊！

至於貿易用地的室第，從法律上來講這是答應的，也能辦到房產證和地盤證，隻是利用年限和稅率更高，並且餬口水電煤氣等餬口本錢也更高了。

周銘對此漸漸站起來：“梁董，這個題目實在很簡樸，我們的開辟體例並不一樣。”

但實際並不是如許的，建闤闠纔是最贏利的，不然你看都會真正寸土寸金的繁華地帶，清一色的滿是商用，哪會給你建甚麼小區室第。真正大師看很多地產商拿到地，不管貿易還是室第，都一股腦的建小區，這是因為做貿易室第能包管快速發賣從而回籠資金，把開辟地產的風險降到最低。