第九十一章 老董的最後一次麵試[第2頁/共4頁]
周市長和李部長兩小我互換了一下眼色,相互會心一笑,老董內心的石頭落地,看來此次口試的成績應當不會差。
“但是由江南房地產經濟泡沫經驗在前,恐怕你這麼自覺進入到房地產行業中來,遠景堪憂吧!小董你是複旦大學的國際金融的高材生,你如何看這件事情?”周市長直接點了老董的將。
“那照你這麼說,房地產行業不該該投資纔對啊!”淺顯皺著眉看著老董
房門被翻開,周市長的老婆走了出去“嗬嗬,小董我可要攻訐你了,明天是你(故鄉對三十五歲的稱呼)的大日子,你如何不說呢?”
而就在這一年,江南全省房地產投資達87億元,占牢固資產總投資的一半,僅海口一地的房地產開麵積就達8oo萬平方米,地價由1991年年初的的十幾萬元/畝飆升至6oo多萬元/畝;同年,海口市經濟增加率達到了驚人的83%,另一個熱點都會三亞也達到了73.6%,江南全省財務支出的4o%來源於房地財產。在一年以後,江南建省和特區效應也是以獲得全麵開釋。岑嶺期間,這座總人數不過655.8萬的海島上竟然呈現了兩萬多家房地產公司。1988年房地產均勻代價為135o元/平方米,1991年為14oo元/平方米,1992年則猛增至5ooo元/平方米,比1991年增加257%。1993年上半年房地產代價達到顛峰,為75oo元/平方米,而此時江南房地產開的資金占社會安穩投資的三分之一。全部的江南省,成為了一個大工地,到處是建房的工地,到處是炒地盤的房產公司,“要掙錢,到江南;要達,炒樓花”,成為當時江南房地產熱時一些買賣人的信奉的典範財語錄。但是他們的感化僅僅是將一塊塊地盤轉手倒賣出去,拿一個比方來講就彷彿在打排球,而炒房的資金就像那顆排球一樣,開端球很小,分量也輕,你傳給我我傳給你,還能保持著這顆球在空中飛著,但是經手的人多了,這顆球越來越大分量越來愈重,越來越讓人承擔不起,就像紅樓夢裡所描述的那樣,再多的繁華,再多的親朋,再高的屋簷,都終有一去。當花開到不能再開時,便是式微的開端。