第133章[第1頁/共4頁]

調查階段：試調查、調研實施、

籌辦階段：明白調研目標、闡發開端環境、設想調研計劃、肯定質料來源、肯定質料彙個人例、設想調查表及調查問卷

簡答p284：房地產決策原則：肯定型決策原則、風險型決策原則、不肯定型決策原則

辨彆於普通企業的資金來源：房地產抵押存款、售後回租、預售資金、其他籌資體例

第三章房地產企業

闡發研討階段：調研質料的清算與鑒彆考證、調研數據的統計與闡發、撰寫調研陳述、訂正並提交調研服從

房地產市場調研的體例：

離心多元化企業通過建立收買或兼併分歧財產分歧停業的公司實現增加

都會房地產市場狀況：市場團體狀況、地盤市場環境、商品房市場環境、地區本地產代價走勢、地區內首要開辟商開辟發賣環境、三級市場友情況

第四章房地產項目及項目定位

3、出讓利用權的範例：和談、招標、掛牌、拍賣

3職能層計謀：

室第房地產開辟項目：

第五章房地產項目用地的獲得

當代構造佈局設想

挑選

集合生長計謀直接擴大、縱向一體化和橫向一體化

調查體例：全麵調查法、重點調查法、抽樣調查法、

本錢搶先計謀、差彆化計謀產品的質量、辦事，設想品牌形象等、聚焦計謀

貿易質料獲得體例

4c：市場細分、項目優化、渠道多樣化且是雙向性

房地產市場調研的操縱流程

第六章房地產市場調研

第七章房地產開辟項目可行性研討

普通性資金來源：企業自有資金、當局財務資金、銀行存款、股票債券集資租賃貿易信譽等多種籌資體例其他資金來源

普通構造佈局設想

房地產項目讓渡的政策規定：

房地產企業的計謀辦理：swot闡發p3637

名詞解釋

簡答

第二章運營實際和戰略

1淺顯商品房項目

5、招拍掛出讓國有地盤的範圍：p95

多元化計謀：同心多元化企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加

挑選

房地產企業構造佈局設想實例

劃撥地盤利用權的根基特性、合用範圍

財務目標判定標準：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好單身分敏感性闡發環境影響評價辦理

建立開辟理念、明白用處服從、遴選目標客戶、停止項目開端設想、測算租售代價、肯定計劃

名詞解釋

地盤掛牌出讓:先由市縣群眾當局地盤行政主管部分公佈掛牌公告，按公告規定的刻日將擬出讓宗地的買賣前提在指定的地盤買賣場合掛牌公佈，接管競買人的報價申請並更新掛牌代價，最後，按照掛牌刻日停止日期時出價成果肯定地盤利用者的行動