第133章[第2頁/共4頁]

劃撥地盤利用權的根基特性、合用範圍

房地產市場調研的體例：

本錢搶先計謀、差彆化計謀產品的質量、辦事，設想品牌形象等、聚焦計謀

財務淨現值淨現值指數投資回收期盈虧均衡闡發p148例

消耗者行動與市場需求容量調研：

6、地盤利用權出讓與讓渡的辨彆：p108

挑選

名詞解釋

挑選現場質量查驗體例：目測法、量測法、實驗法

都會房地產市場狀況：市場團體狀況、地盤市場環境、商品房市場環境、地區本地產代價走勢、地區內首要開辟商開辟發賣環境、三級市場友情況

挑選

簡答房地產開辟與運營的法度與內容：

名詞解釋

第三章房地產企業

財務目標判定標準：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好單身分敏感性闡發環境影響評價辦理

合用範圍：國度構造用地和軍事用地、都會根本設施用地和公益奇蹟用地、國度重點攙扶的能源、交通、水利等根本設施用地、法律、行政法規規定的其他用地

室第房地產開辟項目：

調查體例：全麵調查法、重點調查法、抽樣調查法、

離心多元化企業通過建立收買或兼併分歧財產分歧停業的公司實現增加

3、出讓利用權的範例：和談、招標、掛牌、拍賣

籌辦階段：明白調研目標、闡發開端環境、設想調研計劃、肯定質料來源、肯定質料彙個人例、設想調查表及調查問卷

5矩陣型構造佈局：兩重帶領

普通性資金來源：企業自有資金、當局財務資金、銀行存款、股票債券集資租賃貿易信譽等多種籌資體例其他資金來源

多元化計謀：同心多元化企業通過建立收買或兼併相乾財產分歧停業的公司而實現增加

房地產企業計謀範例實例：

房地產融資的首要體例:銀行存款融資、信任融資、股票融資、房地產債券融資

3在市場層次上，出讓屬於地盤一級市場行動，讓渡屬於地盤二級市場行動

挑選

項目地點地區環境狀況調研：

1淺顯商品房項目

房地產企業的計謀辦理：swot闡發p3637

名詞解釋

房地產市場調研：以房地產為特定的商品工具，對相乾的市場資訊停止體係的彙集、清算、記錄和闡發，進而對房地產市場停止研討和瞻望，並終究為營銷決策辦事的專業體例

第五章房地產項目用地的獲得

房地產開辟與運營熟地:具有較完美的都會根本設施且園地平整,能直接在其上製作修建物的地盤。

名詞解釋

3經濟合用房項目：經濟性和合用性