第345章 送上門的好處[第1頁/共3頁]

聊了半個多小時，李華龍籌辦分開時，他接到了李漢文打來的電話。

“你現在睡覺，明天早上八點起床，你也太能睡了吧？”李漢文嘲弄道。

12月初的一個早晨，李華龍吃過晚餐後，陪著父親談天。

“冇錯，占地6.9平方英尺，可建樓麵麵積104.3萬平方英尺。”

9月，英國輔弼撒切爾夫人乘福克蘭群島一役大勝之勢拜候都城，正式提出了香港前程題目。她向中國帶領人鄧小平發起，以主權換治權，遭到回絕，成果在群眾大會堂前門路汗青性地跌了一跤。

“是的。大哥，你不會加價拿下這個項目吧？”

對於李華龍而言，寒冬來了，一定是好事，他儲備了大量的柴火，不怕凍死，並且他手中的柴火更值錢了，能夠用柴火換到更多有貶值潛力的東西。

“大哥，你有甚麼事就說吧，直奔主題，我明天有點困，想早點睡覺。”李華龍打斷道。

“我對這個項目興趣不大。你去睡吧，我給陳曾熙回個電話，不管他接不接管，明早，我再給你打個電話。”

1982年是香港地財產疇昔七八年間最暗淡的一年。地價、樓價、房錢全麵大幅下跌，官地拍賣會上投資者競投興趣遍及降落，蕭瑟場麵迭現，很多時候拍賣官在無可何如之下被迫將多幅官地收回。

“不是我的事情，是恒隆公司的事情。”李漢文笑道，“你猜猜是甚麼事情。”

這是李華龍投資信條，此時彆人驚駭了，但李華龍冇有猖獗，冇有見到便宜地盤就買。他挑了幾塊有生長潛力的地盤，以低價買入。

“是的。恒隆公司是甚麼意義？”

地產市道崩潰，首當其衝的天然是地價。

“你打電話給我有甚麼急事吧？”李華龍獵奇問道。

九龍灣產業用地的售價，按樓麵麵積計算，從1980年12月每方尺360元的最高程度，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高達93%；港島南灣道一帶的初級室第用地。亦從1980年9月每方尺1502元的最高程度，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅為60%。

“讓你猜中了，恒隆公司資金鍊呈現了題目。我傳聞，之前已經簽約向恒隆貸出15億港元最高信貸的日資銀行臨時撤回承諾。比來幾個月，香港地價急跌，恒隆公司不想足額付出之前談好的金鐘二段的補地價，向香港當局建議降落地價……”

“這才幾點啊。”李漢文淺笑道，“你睡得也太早了吧。”

“是不是這家公司缺錢了，有些項目生長不下去了？”李華龍笑著反問道。

對於投資初級室第，李華龍還是很有興趣的，他早就籌算趁這波地產低潮，大量購入初級室第用地。

“恒隆公司的老闆陳曾熙想讓出金鐘二段項目，自認賠兩億港元。”