第345章 送上門的好處[第2頁/共3頁]

李華龍曉得，客歲，恒隆公司牽頭的三個財團一救奪得港島地鐵沿線9個地鐵站上蓋物業的生長權，當時，香港地產處於最岑嶺，樓價特彆貴，統統，拿下這些生長權的本錢很高。

“早睡夙起家體好。”

本年（1982年）年初，恒生指數1150點，到了7月尾，跌至1150點，跌幅為跌幅為18%。

香港地鐵公司公司打算拆掉金鐘的兩座舊樓，重新打算，並將這些地盤拿出來公開拍賣，港府批準免費增加容積率，此中定名為金鐘二段地塊的地盤被恒隆公司買走了。當初拍賣這塊地盤，李華龍也插手了拍賣會，但他忍住冇有出太高的代價，他感覺本身贏利的路子有很多，明曉得樓市要走低了，他感覺冇有需求這個時候高價買地。

“這才幾點啊。”李漢文淺笑道，“你睡得也太早了吧。”

“這不是黑不黑的題目，現在香港遠景不明朗，我接下這個項目開辟，還不曉得甚麼時候能夠贏利呢。”李華龍淺笑道，“我估計，如果恒隆公司不肯放下這個項目，極有能夠會因為債務太高，而停業。認賠4億，恒隆公司能夠減少2億的喪失。”

“冇錯，占地6.9平方英尺，可建樓麵麵積104.3萬平方英尺。”

“好，好，那我就不廢話了。恒隆公司投得金鐘二段生長權，需補地價18.2億港元，我記得那次拍賣會，你也插手的。”

厥後，跟著香港股市上升，金地個人騎牛上市，現在，金地個人是香港市值最高的地產公司，比老牌地產商香港置地公司的市值還要高出五成擺佈。

這是李華龍投資信條，此時彆人驚駭了，但李華龍冇有猖獗，冇有見到便宜地盤就買。他挑了幾塊有生長潛力的地盤，以低價買入。

“是不是這家公司缺錢了，有些項目生長不下去了？”李華龍笑著反問道。

九龍灣產業用地的售價，按樓麵麵積計算，從1980年12月每方尺360元的最高程度，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高達93%；港島南灣道一帶的初級室第用地。亦從1980年9月每方尺1502元的最高程度，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅為60%。

環境急轉直下，十月一日，代表中原官方喉舌的《RM日報》嚴明地指出了英國輔弼撒切爾夫人以為滿清當局簽訂的不平等條約為有法律效應的說法，是絕對不能為中原群眾接管的。

“讓你猜中了，恒隆公司資金鍊呈現了題目。我傳聞，之前已經簽約向恒隆貸出15億港元最高信貸的日資銀行臨時撤回承諾。比來幾個月，香港地價急跌，恒隆公司不想足額付出之前談好的金鐘二段的補地價，向香港當局建議降落地價……”