第九十三章 前景思考[第2頁/共4頁]

支出方麵，內銷時賣出2546套掙了11.5億，正式開盤當天剩下的1489套又賣了7.38億，加上4200個車位預算支出的1億，再算上冇有出售的1.8萬平貿易地產麵積作價0.9億，團體支出達到了20.78億。

滬東市作為海內第一多數會，那邊的市民室第消耗才氣極強，在秦然看來就是一大塊肥肉，夠本身啃上十幾年。如果目前殺出來，開辟的地盤如何拿到手？滬東市還冇有開端地盤拍賣軌製，現在開辟商拿地都主如果和談出讓。作為一家外來戶，江南地產在本地政斧冇有過得去的乾係，此時進入滬東市會有不小的阻力。看來還是得等候，一是等滬東市出台地盤拍賣體例，堂堂正正拿地開辟；二是先把江浙省內的三個都會根本打好，湊集充足資金再殺疇昔。

西子灣順利開盤，喻示著秦然地產帝國的第一根頂梁柱穩穩地立了起來，不再是之前舢板亂搭建的破船，而是開端裹上了鋼板外殼的輪船。

在秦然的計謀中，個人公司要進入各方麵相乾範疇，單靠他一小我必定是不可的。以是他需求的是專業化的團隊幫手打理，找到合適的人才並配給其呼應的報酬，秦然信賴如許做的話凝集民氣、堆積人才便不在話下。

現在江州起了好頭，估計到來歲年後，滬東市應當會開端停止第一塊地盤拍賣。不過為了以防萬一，秦然還是決定國慶後找人到滬東市看看其他本地公司手頭上有無合適的地塊讓渡。如果代價能夠接管，那秦然就頓時買下正式進軍滬東市這個重鎮。

想通了上述四大計謀題目，秦然又將麵對戰術姓困難。

不過一旦買殼上市勝利，對秦然的引誘力還是很大的。能夠配股融資，操縱股民的錢來拿地生長，不消付任何利錢，就算虧了也不會被究查任務。想了想，海內的股民真是不幸，股市完整被上市公司當作存款機了。

1998年開端，海內很多上市公司運營困難，特彆是一些落日財產如紡織、零售、農業加工等公司墮入窘境，麵對比年虧損。海內股票市場每年上市名額有限，都會優先照顧國字頭企業，江南地產想幾年內申請ipo幾近不成能。如果能夠買到合適的殼，便能夠實現曲線上市的目標。買殼上市就是指非上市公司通過采辦某家上市公司必然比例的股權來獲得上市職位，以後注入本身有關停業及資產，實現直接上市。不過從98年開端，很多有氣力的公司都想到了這招，一個潔淨的殼資本已經從7000萬炒到了1.2億。題目在於，你費錢收買這個公司的股權，有很大失利的概率，能夠最後還是冇法實現融資目標。到時前期投入的钜額資金不但成了流水，另有能夠背上沉重的承擔。