第九十三章 前景思考[第3頁/共4頁]

1998年開端，海內很多上市公司運營困難，特彆是一些落日財產如紡織、零售、農業加工等公司墮入窘境，麵對比年虧損。海內股票市場每年上市名額有限，都會優先照顧國字頭企業，江南地產想幾年內申請ipo幾近不成能。如果能夠買到合適的殼，便能夠實現曲線上市的目標。買殼上市就是指非上市公司通過采辦某家上市公司必然比例的股權來獲得上市職位，以後注入本身有關停業及資產，實現直接上市。不過從98年開端，很多有氣力的公司都想到了這招，一個潔淨的殼資本已經從7000萬炒到了1.2億。題目在於，你費錢收買這個公司的股權，有很大失利的概率，能夠最後還是冇法實現融資目標。到時前期投入的钜額資金不但成了流水，另有能夠背上沉重的承擔。

至於汶州、寧博的首個樓盤，因為完工時候差未幾，秦然決定把它們定在1999年農曆新年期間開盤。過年時，外出經商從政的人都回家團聚，又有假期是一個很合適的開盤時候。江州作為首府，對省內的汶州、寧博具有輻射影響力，西子灣一期的勝利已經建立了江南地產的傑出形象，過年時開盤熱賣秦然估計題目不大。汶州接下來將會開端25萬平的大型小區開辟，這將會是分公司經理陳浩在來歲的事情重點。

國慶假期，秦然哪都冇去，一小我呆在宿舍裡悄悄思慮，接下來的計謀該如何實施。地產行業黃金年代即將開啟，仰仗已經站穩腳根的江南地產，秦然終究有了大展拳腳的機遇。

看來買殼上市也得提上議事曰程，要尋覓專門的人才賣力，並且還要動手夠快，不然今後本錢會翻番還不必然有好的殼資本。尋覓個人的cfo的事情也迫在眉睫，需求他專門賣力上市的事件。如許的人才需求到國際姓大投行來尋覓。

彆的，另有就是要持續儲備地盤的題目，固然江南地產在三個都會都有項目完工，但儲備量較著不敷，僅夠一年的開辟量。以是還要持續籌辦資金拿地，轉動循環生長，在本地深耕細作下去。

滬東市作為海內第一多數會，那邊的市民室第消耗才氣極強，在秦然看來就是一大塊肥肉，夠本身啃上十幾年。如果目前殺出來，開辟的地盤如何拿到手？滬東市還冇有開端地盤拍賣軌製，現在開辟商拿地都主如果和談出讓。作為一家外來戶，江南地產在本地政斧冇有過得去的乾係，此時進入滬東市會有不小的阻力。看來還是得等候，一是等滬東市出台地盤拍賣體例，堂堂正正拿地開辟；二是先把江浙省內的三個都會根本打好，湊集充足資金再殺疇昔。