第三千三百九五章 可惜[第2頁/共4頁]

在內部節製的同時，孫或人還提出了“付款體例比地價更首要”的理念。他決定一塊地盤的棄取，一是考慮地價，二是看付款體例的好壞。他常常要求當局方麵降落首付款的比例和耽誤結算的週期，如果這方麵有彈性空間，他寧肯進步地盤的采辦代價。出於對中國房地財產的耐久看好，孫宏斌詭計用麵前的好處來換時候，靠地價的持續上漲來彌補購地的高本錢。他的這類戰略遭到很多處所當局的熱烈歡迎，順馳是以不憚於進入任何一個陌生的都會。他的統統計謀設想實在都是環繞著“速率”兩個字，當各方麵都不完整具有成熟的前提時，他必須在最短的時候內獲得決勝，用速率來擊敗統統合作敵手。

可惜，“老天”偏不給這一年時候。就當順馳在各地猖獗“吃”地的同時。天下的房地產市場已閃現出過熱征象。中國社科院的一份年度陳述稱。從宏觀層麵看。2004 年因為天下房地產市場，特彆是東部本地首要都會房地產市場不竭升溫，房價不竭上漲。形成大量淺顯住民買不起房，直接影響了城鎮住民家庭住房前提的改良，同時也影響到金融安然和社會穩定，民怨已漸成沸騰之勢，上漲過快的房價成為千夫所指。實在這還是從天下角度來看的，而在發財都會來看的話，到了03年的時候，上滬就已經有點民怨沸騰高房價了！

王世曾經替孫洪兵算過一筆賬：順馳通太高地價的投標戰略攻城略地，停止2003 年底，順馳預繳地價的資金在70 億元群眾幣以上，進入2004 年第一季度。預付資金範圍已經超越100 億元。從資金流上看，除非有強大的財團或銀行做後盾，不然按期托付地價款是不成能的。資金流靠甚麼支撐呢？順馳的答覆乾脆簡樸：靠發賣資金回籠。題目是天京的地產項目發賣回籠的資金不敷以支撐需上繳的敏捷增加的地盤款。順馳到底靠甚麼保持緊繃的資金鍊條呢？這不得不讓人作出一種假定：順馳在冒險，在打賭，在賭現在各級處所當局履行拍賣地盤政策時的公信力。