第三千三百九五章 可惜[第3頁/共4頁]

這些地盤都有以下的特性：因為是“生地”，不被重視短期效益的本地開辟商看好，合作相對不太狠惡，並且有將來貶值的潛力；本地當局的出售心火急，便於獲得支撐；根基上冇有拆遷的遺留題目，無益於敏捷完工和托付；地塊麵積遍及較大，合適扶植大範圍的中低檔室第樓盤。其次，在項目定位及設想上有很強的實際性。順馳對峙隻做室第項目，並且以中檔價位為主。孫洪兵以為這類房產的消耗群最大、變現性最高，合適短期內快速出售。而相對於很多處所上的開辟商，順馳所構成的天下性品牌、較為成熟的告白營銷手腕和設想理念則具有必然的合作上風。除了以上兩點。孫洪兵最首要的計謀基點是對現金流的峻厲節製。有人計算過，順馳在1 年時候裡拿地的資金累計需求80 億元，以順馳現有的本錢氣力底子不成能支支出那麼一大筆錢。是以，對於強力前行的順馳來講，獨一可行的計謀便是把有限資金的利用效力進步到極限！

孫紅兵不是草澤型的企業家。他出身名校精華大學，具有碩士學曆。在1999 年，他還專門去環球最好的商學院――美國哈佛大學商學院讀了半年的amp總裁研修班，跟英特爾的傳奇ceo安德魯-格魯夫等環球著名企業家有過同場研習的經曆。是以，不能簡樸地以為，他的天下計謀是一次貧乏打算、毛手毛腳的冒險。究竟是，在言論高調的保護下，他在相稱多的方麵停止了周到的思慮和籌劃。起首，他在拿地上很有技能性。順馳所拿的地盤大多數是在都會的邊沿地帶或者打算中的新中間，在都城是南城大興黃村，在正州是東新區，在上滬的兩塊地是離郊區有1 小時車程的郊區，在南津是河西新城區，在肅州的兩塊地均在新的產業園區，在有錫是濱湖新城區。